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Regular Member
 加入日期: Feb 2002
文章: 89
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問一個買房子的問題
我媽說 一次付清比較好
我是覺得 如果是青年首次購屋 利率比較低...錢還可以拿來做其他投資 可我媽覺得一次付清就不用繳利息... 不過錢不是越來越薄嗎...現在繳的1千元(比喻) 跟以後繳的1千元不是不同嗎?. 不知道各位大大覺得呢
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Jeff-h |
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2003-12-31, 07:13 AM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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回覆: 問一個買房子的問題
引用:
我也是認為一次付清較好，因為利息一定比通貨膨脹率高 
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2003-12-31, 07:28 AM
#2
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Regular Member
加入日期: Feb 2002
文章: 89
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現在不是有種
買套房.然後用租金來付利息還划的來嗎... 不知道有沒有人這樣投資... 還是我 "窮爸爸富爸爸"看太多了 .
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Jeff-h |
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2003-12-31, 07:32 AM
#3
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Senior Member
 加入日期: Dec 2000
文章: 1,145
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數學問題.
如果你夠找到每年大於貸款利率的賺錢方式 那麼留下現金等待投資當然是比較好的理財方式. 你有找到嗎? 其實重點我覺得是,你找到適合的房子嗎? 買房子跟娶老婆一樣.都是一個一旦進入之後,就開始迅速變化的過程.迅速得讓你來不及思考的過程. 為了買房子,後續的事情非常之多. 買了房子,找哪一家貸款?買什麼家具?公設比多少?跟鄰居不爽怎麼辦?小偷入侵?油漆?整理?木地板?大理石?花崗岩?什麼東西當牆壁?設計?裝潢?燈具?插座夠不夠?床組?床單?沙發?和室?餐桌?冷氣?冷暖氣?浴室要不要乾濕分離?壁畫?鞋櫃?DIY?電視櫃?音響?停車位?持分?產權?陽台盆栽?這些東西都要思考/maintain. 買一台電腦之後就知道.買哪一台電腦不是最難的問題.問題在於後續的維護.  而房子出問題了,可不是丟了就可以解決的.  |
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2003-12-31, 07:34 AM
#4
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
窮爸爸富爸爸是說每年淨資產要增加10%以上吧  (記得要算上所有借貸) 貸款來出租房子，你自己算算就知道是賺還賠
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2003-12-31, 07:37 AM
#5
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Regular Member
加入日期: Feb 2002
文章: 89
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吉他大大說的沒錯
不過那是以自己居住為主. 難怪有人說 房子是負債.... 是沒錯啦. 只要報酬率高的話. 就會賺錢.只是不曉得站上有沒有大大 以此為業的.我還想從資訊業跳到房地產 那如果以投資為主.大概環境就很重要了吧.
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Jeff-h |
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2003-12-31, 07:39 AM
#6
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Golden Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: Tainan Taiwan
文章: 3,701
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引用:
還好卡美堅持不買房子  可是這些錢都拿去敗家, 買電腦及攝影器材了 
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字卡美, 號鳥, 請多指教  音響也可省省玩 , 一萬塊買七零年代 Rotel Marantz Luxman 三美聲 我的 Canon 中三元 , Bronica Mamyia Pentax 中片福鏡頭
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2003-12-31, 08:59 AM
#8
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*停權中*
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台北縣
文章: 1,455
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引用:
如果再加上眼睛鼓碌碌轉,處處都想坑你的奸商,就更精采了. 上回買套音響,就被某奸商嚇得再也不敢換音響.房子更貴,規格與學問更複雜,實在不敢妄想. |
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2003-12-31, 12:00 PM
#9
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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現在的話，不要考慮房屋增不增值的問題，尤其是買來自住的房子
如果你有這個錢的話，那一次付清確實是最好的選擇，何必每個月給銀行利息 還要看存起來的錢縮水，如投資不當，那不是更慘嗎 能一次付清的話，先不要跟建商說出來，先給他大砍特砍，看能殺到多低 要到多少東西，然後，再問一次付清的話，可以再給什麼優惠 錢能愈早入帳，建商的銀行利息成本就愈少，應該是可以再a到更多優惠
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2003-12-31, 12:45 PM
#10
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