問一個買房子的問題
 

我媽說 一次付清比較好
我是覺得 如果是青年首次購屋
利率比較低...錢還可以拿來做其他投資
可我媽覺得一次付清就不用繳利息...
不過錢不是越來越薄嗎...現在繳的1千元(比喻)
跟以後繳的1千元不是不同嗎?.
不知道各位大大覺得呢

回覆: 問一個買房子的問題
 

我也是認為一次付清較好，因為利息一定比通貨膨脹率高:)

現在不是有種
買套房.然後用租金來付利息還划的來嗎...
不知道有沒有人這樣投資...
還是我 "窮爸爸富爸爸"看太多了
.

數學問題.
如果你夠找到每年大於貸款利率的賺錢方式
那麼留下現金等待投資當然是比較好的理財方式.

你有找到嗎?

其實重點我覺得是,你找到適合的房子嗎?

買房子跟娶老婆一樣.都是一個一旦進入之後,就開始迅速變化的過程.迅速得讓你來不及思考的過程.
為了買房子,後續的事情非常之多.
買了房子,找哪一家貸款?買什麼家具?公設比多少?跟鄰居不爽怎麼辦?小偷入侵?油漆?整理?木地板?大理石?花崗岩?什麼東西當牆壁?設計?裝潢?燈具?插座夠不夠?床組?床單?沙發?和室?餐桌?冷氣?冷暖氣?浴室要不要乾濕分離?壁畫?鞋櫃?DIY?電視櫃?音響?停車位?持分?產權?陽台盆栽?這些東西都要思考/maintain.
買一台電腦之後就知道.買哪一台電腦不是最難的問題.問題在於後續的維護.:fear:
而房子出問題了,可不是丟了就可以解決的.:think:

窮爸爸富爸爸是說每年淨資產要增加10%以上吧:o
(記得要算上所有借貸)

貸款來出租房子，你自己算算就知道是賺還賠:think:

吉他大大說的沒錯
不過那是以自己居住為主.
難怪有人說 房子是負債....
是沒錯啦. 只要報酬率高的話.
就會賺錢.只是不曉得站上有沒有大大
以此為業的.我還想從資訊業跳到房地產
那如果以投資為主.大概環境就很重要了吧.

如果是投資的話,地段.你問問其他的區的住家或學生就知道行情.
再來是市場區隔.一般要做都是整棟大樓自己弄.這樣才有辦法區隔.比如花草套房啦,淳女生套房啦.網路套房啦.照著市場區隔下去做.
在某些排名正在上升或是學生人數正在上升的地段,可以賺二十年無後顧之憂.
單一套房,脫手難.上手難.無法控制隔壁房客.倒楣的是你.所以,還是朝向至少一整樓的方向吧.:agree:

還好卡美堅持不買房子:p

可是這些錢都拿去敗家, 買電腦及攝影器材了:jolin:

如果再加上眼睛鼓碌碌轉,處處都想坑你的奸商,就更精采了.:o
上回買套音響,就被某奸商嚇得再也不敢換音響.房子更貴,規格與學問更複雜,實在不敢妄想.

現在的話，不要考慮房屋增不增值的問題，尤其是買來自住的房子
如果你有這個錢的話，那一次付清確實是最好的選擇，何必每個月給銀行利息
還要看存起來的錢縮水，如投資不當，那不是更慘嗎
能一次付清的話，先不要跟建商說出來，先給他大砍特砍，看能殺到多低
要到多少東西，然後，再問一次付清的話，可以再給什麼優惠
錢能愈早入帳，建商的銀行利息成本就愈少，應該是可以再a到更多優惠