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Regular Member
 
加入日期: Oct 2005
文章: 86
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幫朋友問 我想問 這兩個轉貸方式哪個比較划算???
故事如下...
假設男K用台北房子借了900萬 然後101年A銀行借到現在 利率2.8~3% 只還利息沒還本金 後來男K大策大悟 知道有1.3~2%利率 不在做傻蛋 給A銀行吸血.... 後來找到B銀行利率1.4% 假設還款30年 目前有3個方案 我想問哪個比較好 1 先付一次2萬的利息 然後一週後左右因為賣股票得到200萬 900-200=700 (在A銀行還本金200) 然後直接轉到B銀行利率1.4 然後還款30年? 這樣每個月大概還多少 本利攤還? 30年全部還多少利息??? 2 直接A銀行轉貸到B銀行 (轉貸有折扣 全部付1萬?) 然後B銀行有不承文規定(半年內不能還超過50萬) 男K就弟一個月8萬 到弟六個月8萬>8*6=48萬 之後一口氣還200-48=152萬 B銀行利率1.4 然後還款30年? 這樣每個月大概還多少 本利攤還? 30年全部還多少利息??? 3在現有1 OR2方案 在加上寬限期 好像寬限期 只是前1~3年可以只還利息? 後面就辛苦一點 本利攤還??? (如果有寬限期比較機動一點的感覺 手頭緊少還 手頭好多還?) ============================ 目前想到這三個方案 想問問精打細算的高手 1 OR 2哪個好??? 3我還在考慮是否要求銀行能給予寬限期???比較機動比較好?
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2021-01-15, 04:04 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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感覺1跟2沒差多少
若朋友投資股票很厲害 且台股兩年內可以上2萬點 那有200萬現金在手應該可以賺不少 但是誰知道呢?  |
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2021-01-15, 04:08 PM
#2
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Regular Member
加入日期: Oct 2005
文章: 86
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引用:
大徹大悟??? 反正就 故事內的男K 要轉貸了 就這樣 哈.....
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2021-01-15, 04:12 PM
#4
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Advance Member
  
加入日期: Aug 2000
文章: 488
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之前問過銀行
提前償還部分本金，例如一筆幾十萬 試算過以後每月還的本金+利息的沒差多少(幹 轉貸可以請新銀行估價，順便問銀行你的想法 |
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2021-01-15, 06:19 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
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有貸款金額，有利率，有期數。
Excel key 數字拉表格，1分鐘? 不過看完 pmt 函數文章可能要10分鐘，再動手。 https://www.masterhsiao.com.tw/Exce...el4Mortgage.php |
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2021-01-15, 07:39 PM
#6
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Regular Member
加入日期: Oct 2005
文章: 86
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引用:
一筆幾十萬 應該不多.... 如果快1000萬 就有點差距了.....? 
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2021-01-15, 07:39 PM
#7
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