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Kiki Yeh
Major Member
 
Kiki Yeh的大頭照
 

加入日期: Oct 2012
文章: 171
社區主委

自從當了社區主委後事情一大堆,連那一樓電燈不亮,管理員態度不好,電梯裡要消毒等住戶都會找我抱怨,但這都算小事情,像我們社區是固定每月開會一次,有幾個委員擔心開會會被別人感染,他們又不想戴口罩,就提議用書面提案的方式,沒想到半數都同意,我覺得好蠢提了其他建議但沒人挺我,直到文件來來回回傳來傳去,花了好多時間都沒辦成,他們才同意我說的LINE社區群組,後來大家開會就直接在上面討論,但有些人回得快,有人比較不善於3C就回得慢,比較慢的人我只能打電話逐一確認,最後再打成報告給大家看過之後貼到社區公告欄,後來還是有人覺得麻煩,現在又回到大家一起開會。

上月開會有兩個委員說出席費好幾月沒領,他們一些雜費都沒辦法報,我們社區以前開月會只要出席就可以領300元的出席費,委員們也有零用金可以報,只要金額不大都可以,我當主委後就一直很想改掉,好不容易三月份通過,當初我有發通知給所有人,可能是他們自己沒看還是忘了,我說已經開會決定的事現在不要再提領開會的錢,還有社區公共事務的錢一律實報實銷,不能再拿個人的雜費來報,他們兩個就很抓狂,說我怎麼可以這麼搞?當下大家就吵來吵去,其實這些人都佔慣了社區的便宜,我們社區經費又不是真的很多,明後年我們可能準備要替換電梯,都是大錢,住戶們都不想增加管理費,有些錢必須能省則省。

今天我們又到月會,討論中元節拜拜及重新粉刷的事,我們社區每次中元節都會搭蓬子擺桌子方便住戶放東西拜拜,聖誕節,過年等我們社區都有燈飾,社區外圍鐵架圍牆油漆等都是"固定"某幾位委員包辦,每次都可以請領個幾千元到幾萬不等,今天開會他們幾個就酸說自我當主委後改東改西,這次如果再沒錢領他們就不搭蓬子也不找人刷油漆了,我聽了就說:往年幾位辛苦了,我會再問問社區裡其他願意幫忙的男生,其實這些事很多住戶都很樂心願意幫忙,但往年都是被他們這些人指示去做,然後他們再去領錢,幫忙的這些住戶那裡會知道他們是以包案子的方式跟財委請錢,沒想到他們聽了我的回應是大為光火,揚言他們以後月會都不來了,最後大家又吵來吵去。

一位跟我比較談得來的委員私下跟說我不用把事情搞成這樣,也不是多少錢的事就讓他們去辦,反正大家都是分母可以一起攤,用不著得罪他們,我也比較省事不是嗎?我只是覺得或許是我個性真的比較固執吧,有人不喜歡我下次就選別人上來我也樂得輕鬆,我是希望自己做這個主委可以心安理得。
     
      

此文章於 2020-08-15 08:28 PM 被 Kiki Yeh 編輯.
舊 2020-08-15, 08:19 PM #1
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Kiki Yeh離線中  
chengsun
Basic Member
 

加入日期: Aug 2005
文章: 10
我認識一個社區主委,他們社區只有2.30户,明後年他們可能也準備要替換電梯,不過他們只有他自己一個人,沒有其他委員,他的作法管理員不請,請住戶自己拿信,門禁用刷卡機,工程找外面廠商作,有明細,你自己心安理得就好
 
舊 2020-08-15, 08:47 PM #2
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chengsun離線中  
wja12345
Junior Member
 
wja12345的大頭照
 

加入日期: Apr 2002
您的住址: 台中市
文章: 796
這些事情不是都給物業公司去做的嗎?
所有的住戶及委員均不經手錢的事情~
維修報價都要經過3間公司估價~
__________________
燦坤卡號:35171847
舊 2020-08-15, 09:03 PM #3
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wja12345離線中  
sn245763
Advance Member
 

加入日期: Jan 2004
文章: 437
推kiki姊的大刀闊斧

但小心擋到某些人的財路可能不太妥
舊 2020-08-15, 09:07 PM #4
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sn245763離線中  
oldtsui
Basic Member
 

加入日期: Jul 2005
您的住址: 高雄
文章: 14
我住的社區,從一開始就建立蠻好的制度...委員沒有領任何費用,管理費也沒減免。

擔任過幾次委員,為了防止物業公司駐場主任跟廠商有弊端,三家工程報價直接給委員,不要透過主任;或是委員自己找廠商報價也可以。

另外,我們有雞婆的住戶,每次財報都看得很仔細,有疑慮的都一個個拿出來問清楚。
舊 2020-08-15, 09:47 PM #5
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oldtsui離線中  
狗班長
Basic Member
 
狗班長的大頭照
 

加入日期: Aug 2012
您的住址: 新北
文章: 16
我只是路過進來看笑話的
舊 2020-08-15, 09:51 PM #6
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狗班長離線中  
primes
Basic Member
 

加入日期: Jan 2005
文章: 14
貪污跟貪財不一樣
搞不懂社會事。
__________________
我一輩子帶著面具生活
我心裡有個結無法打開
舊 2020-08-15, 09:55 PM #7
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primes離線中  
anderson1127
Elite Member
 

加入日期: Jan 2002
文章: 4,020
電梯問題是嗎?? 很簡單啊.....

提議:
1. 停收所有住戶管理費 , 以後開支一律實報實銷 , 而且所有費用一律收齊後才支出
2. 電梯只有住戶可刷卡使用,客人來訪一律走樓梯,節省電梯損耗
3. 無委員制,純住戶制,無管理費,無大樓管理員
4. 出入大門一律使用鑰匙

以上如果同意的話,建議住戶走樓梯上下樓就好!!
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舊 2020-08-15, 10:05 PM #8
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anderson1127離線中  
hello177
Major Member
 

加入日期: May 2003
您的住址: 新竹
文章: 270
幾戶?請不了總幹事嗎?財務公告放電梯,議題事先公告,事後公告決議,大工程就公告可住戶可推介廠商。規約沒的事就不要作,有給職就規約要有,不是管委會說了算也不是主委。開會前有議程公告。出席是誰?沒出席是誰?建立制度最重要。
舊 2020-08-15, 10:13 PM #9
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hello177離線中  
GCVincent
*停權中*
 

加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
水至清則無魚,混水才好摸魚。

建議所有開支每月統計以後網上公告,
所有相關文件起碼保存三年,自己也照相保留檔案。
舊 2020-08-15, 10:17 PM #10
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GCVincent離線中  


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