社區主委
 

自從當了社區主委後事情一大堆，連那一樓電燈不亮，管理員態度不好，電梯裡要消毒等住戶都會找我抱怨，但這都算小事情，像我們社區是固定每月開會一次，有幾個委員擔心開會會被別人感染，他們又不想戴口罩，就提議用書面提案的方式，沒想到半數都同意，我覺得好蠢提了其他建議但沒人挺我，直到文件來來回回傳來傳去，花了好多時間都沒辦成，他們才同意我說的LINE社區群組，後來大家開會就直接在上面討論，但有些人回得快，有人比較不善於3C就回得慢，比較慢的人我只能打電話逐一確認，最後再打成報告給大家看過之後貼到社區公告欄，後來還是有人覺得麻煩，現在又回到大家一起開會。

上月開會有兩個委員說出席費好幾月沒領，他們一些雜費都沒辦法報，我們社區以前開月會只要出席就可以領300元的出席費，委員們也有零用金可以報，只要金額不大都可以，我當主委後就一直很想改掉，好不容易三月份通過，當初我有發通知給所有人，可能是他們自己沒看還是忘了，我說已經開會決定的事現在不要再提領開會的錢，還有社區公共事務的錢一律實報實銷，不能再拿個人的雜費來報，他們兩個就很抓狂，說我怎麼可以這麼搞？當下大家就吵來吵去，其實這些人都佔慣了社區的便宜，我們社區經費又不是真的很多，明後年我們可能準備要替換電梯，都是大錢，住戶們都不想增加管理費，有些錢必須能省則省。

今天我們又到月會，討論中元節拜拜及重新粉刷的事，我們社區每次中元節都會搭蓬子擺桌子方便住戶放東西拜拜，聖誕節，過年等我們社區都有燈飾，社區外圍鐵架圍牆油漆等都是"固定"某幾位委員包辦，每次都可以請領個幾千元到幾萬不等，今天開會他們幾個就酸說自我當主委後改東改西，這次如果再沒錢領他們就不搭蓬子也不找人刷油漆了，我聽了就說：往年幾位辛苦了，我會再問問社區裡其他願意幫忙的男生，其實這些事很多住戶都很樂心願意幫忙，但往年都是被他們這些人指示去做，然後他們再去領錢，幫忙的這些住戶那裡會知道他們是以包案子的方式跟財委請錢，沒想到他們聽了我的回應是大為光火，揚言他們以後月會都不來了，最後大家又吵來吵去。

一位跟我比較談得來的委員私下跟說我不用把事情搞成這樣，也不是多少錢的事就讓他們去辦，反正大家都是分母可以一起攤，用不著得罪他們，我也比較省事不是嗎？我只是覺得或許是我個性真的比較固執吧，有人不喜歡我下次就選別人上來我也樂得輕鬆，我是希望自己做這個主委可以心安理得。

我認識一個社區主委,他們社區只有2.30户,明後年他們可能也準備要替換電梯,不過他們只有他自己一個人,沒有其他委員,他的作法管理員不請,請住戶自己拿信,門禁用刷卡機,工程找外面廠商作,有明細,你自己心安理得就好

這些事情不是都給物業公司去做的嗎?
所有的住戶及委員均不經手錢的事情~
維修報價都要經過3間公司估價~

推kiki姊的大刀闊斧:like:

但小心擋到某些人的財路可能不太妥:ase

我住的社區，從一開始就建立蠻好的制度...委員沒有領任何費用，管理費也沒減免。

擔任過幾次委員，為了防止物業公司駐場主任跟廠商有弊端，三家工程報價直接給委員，不要透過主任；或是委員自己找廠商報價也可以。

另外，我們有雞婆的住戶，每次財報都看得很仔細，有疑慮的都一個個拿出來問清楚。

我只是路過進來看笑話的

貪污跟貪財不一樣
搞不懂社會事。

電梯問題是嗎?? 很簡單啊.....

提議:
1. 停收所有住戶管理費 , 以後開支一律實報實銷 , 而且所有費用一律收齊後才支出
2. 電梯只有住戶可刷卡使用,客人來訪一律走樓梯,節省電梯損耗
3. 無委員制,純住戶制,無管理費,無大樓管理員
4. 出入大門一律使用鑰匙

以上如果同意的話,建議住戶走樓梯上下樓就好!! :D :D :D

幾戶?請不了總幹事嗎?財務公告放電梯，議題事先公告，事後公告決議，大工程就公告可住戶可推介廠商。規約沒的事就不要作，有給職就規約要有，不是管委會說了算也不是主委。開會前有議程公告。出席是誰?沒出席是誰?建立制度最重要。

水至清則無魚，混水才好摸魚。

建議所有開支每月統計以後網上公告，
所有相關文件起碼保存三年，自己也照相保留檔案。