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Elite Member
  
加入日期: Aug 2001 您的住址: 很多僵屍的地方
文章: 5,719
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年收入約一百萬，該買多少價位的房子才不會貸款壓力太大?
假設年紀約45歲一年收入有大約一百萬，扣掉支出大概可能存個五十萬
請問這樣的狀況下可以買多少價位的房子? 另外如果有自備款兩百萬的話，大概要貸款多少才比較不會有房貸壓力? PS:買房後打算裝潢與家具花費一百萬。這部分也是自付不貸款。 |
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2016-12-19, 04:44 PM
#1
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*停權中*
加入日期: May 2013
文章: 164
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各家銀行的房貸專區都有房貸計算機幫你算每期應繳費用
你可以去按按看 |
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2016-12-19, 04:50 PM
#2
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*停權中*
加入日期: May 2014 您的住址: 某個不大不小的島
文章: 628
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自備200 年收100
買三千萬的大概還OK. 反正父母會給2800萬  還有 自住沒差. |
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2016-12-19, 04:51 PM
#3
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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引用:
理想的理財狀況，房貸每月還款最好是不要超過每月薪水的三分之一 假設每月8萬好了，那就是不要超過兩萬六 以20年期換算回去就是貸款大約550萬 不過以上都是理想狀況，台北地區貸款超過三分之一每月薪水的比比皆是 不過因為年紀也比較大，你要抓更保守一點 因為沒辦法保證能有這種水準的收入直到65歲
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代 
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2016-12-19, 04:52 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Apr 2015
文章: 454
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引用:
千萬內，貸款七百多月付要快40000 這樣的我背過 越還會越少 但前期還要承擔搬遷/裝修等等費用 |
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2016-12-19, 04:53 PM
#5
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,194
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一般簡單粗估的算法是, 當月貸款月付金額(並不單指房貸) "不超過月薪的1/3"
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 是否你曾偷偷的尻 偷偷的在尻 寧願自己尻 寧願自己擼 是否你曾偷偷的尻 偷偷的在尻 什麼都不信 不要我告訴別人 ＡＶ也不停 讓它響不停 我不敢多問 也不敢走得太近 我想告訴你 你洶湧的精水 已經將我的心都搗碎 我悄悄的走 你該尻個夠 這是唯一可以放肆的時候 這是唯一可以放肆的時候 |
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2016-12-19, 04:55 PM
#6
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Advance Member
加入日期: Apr 2014
文章: 480
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有沒有老婆小孩這很重要，有些老婆會幫忙，有些老婆會吃你喝你這也很重要
如果單身的話,你45歲想付貨款到幾歲?平均4萬能還貸款,貨20年的話還款能力約800萬左右 ,1000萬的房子在台北跟新北只能算爛房子而已............問題是你還到65歲剛好付完 房子也65年了。 |
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2016-12-19, 04:55 PM
#7
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Advance Member
加入日期: Apr 2014
文章: 480
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還有自住差最多,炒房倒是沒差，炒房你買貴轉手也是賣貴，賺差價當然沒差，
自住就不一樣了，因為你是要自己住，你買越貴你又不脫手的話，代表你貸款要付越多 生活品質就當然比較差。自己最有差，炒房最沒差，想想如果你買800你對面買500， 對面付完都年年出國去玩開進口車，你還在背貸款，你覺得有沒有差@@ |
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2016-12-19, 04:58 PM
#8
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 銀河系獵戶座旋臂
文章: 480
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沒看你說打算買在哪裡
同樣的薪資水平再不同的地點也會有不同的選擇 還有預定入住人數也是個考量啊 你這薪資 可以考慮買到 一千二~ 一千八 不過自備款只有兩百? 哪還是考慮六百~一千內的吧
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比黑暗還要淒涼者，比夜晚還要陰沉者，在混沌的海裡，您偉大的存在，金色的黑暗之王啊， 我在這裡向您請願，我在這裡向您發誓，對於阻擋在我前方，所有的愚蠢之物， 集合你我之力，賜與他們平等的毀滅吧！
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2016-12-19, 05:03 PM
#9
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Basic Member
加入日期: Jan 2008
文章: 29
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我也差不多這點收入,
我覺得貸個 600 一個月繳 3 萬差不多了吧... 再上去就有壓力了, 所以基本上我已經放棄買房這個想法了 |
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2016-12-19, 05:06 PM
#10
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