年收入約一百萬，該買多少價位的房子才不會貸款壓力太大?
 

假設年紀約45歲一年收入有大約一百萬，扣掉支出大概可能存個五十萬
請問這樣的狀況下可以買多少價位的房子?

另外如果有自備款兩百萬的話，大概要貸款多少才比較不會有房貸壓力?

PS:買房後打算裝潢與家具花費一百萬。這部分也是自付不貸款。

各家銀行的房貸專區都有房貸計算機幫你算每期應繳費用

你可以去按按看

自備200 年收100
買三千萬的大概還OK.








反正父母會給2800萬
:laugh:
還有 自住沒差.

理想的理財狀況，房貸每月還款最好是不要超過每月薪水的三分之一
假設每月8萬好了，那就是不要超過兩萬六
以20年期換算回去就是貸款大約550萬

不過以上都是理想狀況，台北地區貸款超過三分之一每月薪水的比比皆是

不過因為年紀也比較大，你要抓更保守一點

因為沒辦法保證能有這種水準的收入直到65歲

千萬內，貸款七百多月付要快40000

這樣的我背過 越還會越少 但前期還要承擔搬遷/裝修等等費用

一般簡單粗估的算法是, 當月貸款月付金額(並不單指房貸) "不超過月薪的1/3"

有沒有老婆小孩這很重要，有些老婆會幫忙，有些老婆會吃你喝你這也很重要

如果單身的話,你45歲想付貨款到幾歲?平均4萬能還貸款,貨20年的話還款能力約800萬左右

,1000萬的房子在台北跟新北只能算爛房子而已............問題是你還到65歲剛好付完

房子也65年了。

還有自住差最多,炒房倒是沒差，炒房你買貴轉手也是賣貴，賺差價當然沒差，

自住就不一樣了，因為你是要自己住，你買越貴你又不脫手的話，代表你貸款要付越多

生活品質就當然比較差。自己最有差，炒房最沒差，想想如果你買800你對面買500，

對面付完都年年出國去玩開進口車，你還在背貸款，你覺得有沒有差@@

沒看你說打算買在哪裡
同樣的薪資水平再不同的地點也會有不同的選擇
還有預定入住人數也是個考量啊
你這薪資 可以考慮買到 一千二~ 一千八 不過自備款只有兩百?
哪還是考慮六百~一千內的吧

我也差不多這點收入,
我覺得貸個 600 一個月繳 3 萬差不多了吧...
再上去就有壓力了,
所以基本上我已經放棄買房這個想法了