PCDVD數位科技討論區
PCDVD數位科技討論區   註冊 常見問題 標記討論區為已讀

回到   PCDVD數位科技討論區 > 其他群組 > 七嘴八舌異言堂
帳戶
密碼
 

  回應
 
主題工具
Doubla A
*停權中*
 
Doubla A的大頭照
 

加入日期: Mar 2010
文章: 11
台東農地一坪飆破2.2萬

引用:
台東農地炒天價 別墅變地景

聯合新聞網作者: 台東記者╱專題報導 | 聯合新聞網 – 2015年3月30日 上午2:12

東海岸最亮眼的珍珠─台東,原鄉風貌依舊美的讓人留連,慕名前來體驗美景與慢活的人潮,雖帶來商機,卻也讓台東人陷入經濟發展與文化流失的矛盾,這股憂懼正在原鄉蔓延。

藍天、碧海,台東金樽、富山美的讓人窒息;一架小型直升機掠過如畫的空域,降落在東河鄉濱海懸崖上的一棟別墅,海邊遊客不禁問:「是那位富豪如此拉風?」

傳陸資也來 借人頭買

外地遊客納悶,台東人也有同樣疑惑;「把台東當度假後花園」的這股移居潮,從十年前開始炒熱台東房產,有些農地翻漲百倍,傳聞還有陸資「借人頭」購地。

東河鄉一名村長形容,「路上的掮客比野狗還多,都是無牌的 (指沒有仲介證照)」,話雖有幾分誇張,卻深刻反映出台東人看待房產熱的無奈。

外地人炒房 在地人無奈

在台東執業多年的地政士丁美雲表示,近來台東農地貴得離譜,都是外地人炒高價格,許多農民待價而沽,日前台東市馬亨亨大道就有塊臨路農地,一分地以六百五十萬元成交。

地價飆漲 蘭嶼也一樣

她說,十年前,台東市 臨大馬路的農地一分地約兩百萬,一○一年漲到四百五十萬,去年飆破六百五十萬。「地價翻漲的現象無處不在,連蘭嶼也不例外」。

因總統夫人周美青爆紅的台東都蘭,前有蔚藍太平洋,後有海岸山脈依靠,農地更是不斷翻倍飆漲,丁美雲說,十年前,都蘭臨路的一分農地約八十萬,九十八年漲到一百廿萬元,去年沒五百萬買不到。

東河鄉長陳式鴻說,早年東河鄉每分農地只要廿、卅萬元,有的一分地不到一萬元,現在都蘭山下的都蘭村,每分地都飆破四百萬,「私有土地幾乎都被外地人買走了」。

房產熱農地飆漲,有地主慶幸因此致富,也有人質疑農地遭濫用,炒高的地價與投資,能否實際嘉惠地方,讓台東人居民陷入發展契機與文化流失的矛盾。

「台東人對外來客投資置產,心情是矛盾、衝突的」,陳式鴻說,台東人一方面期待人口增加變繁榮,但隨著外人投資而來的是地價、房價、物價相繼上漲,又讓台東人擔憂「生活更辛苦」。

就業率 增加不到一成

記者查訪,近幾年在台東置產的富商、名人,有科技、紡纖、金融保險業,以及運輸、百貨、建築業老闆及醫生、律師,盛傳有位身價數億的女藝人,花了上億元在都蘭買下兩甲農地。

依主計總處最新資料,台東縣年度家戶收支約六十八萬,統計時每戶二點五四人,平均月薪二萬二千多元;這名藝人在東河都蘭段購買的房地產計算,台東一般薪資大眾須上百年不吃不喝才能買。

「移居炒地讓部落的原味漸失…」都蘭社區發展協會理事長高智略說,居民期待外來投資帶來工作機會,但實際就業率卻增加不到一成,有些村民想等有能力再買回土地,地價飆漲之快,已難再買回。

(羅紹平、謝龍田、潘俊偉、尤聰光、施鴻基)


一分地293坪

650/293=2.218萬

賣來賣去GDP就上升了

還開工廠幹嘛
     
      

此文章於 2015-03-30 03:38 PM 被 Doubla A 編輯.
舊 2015-03-30, 03:36 PM #1
回應時引用此文章
Doubla A離線中  
marks
Elite Member
 

加入日期: Feb 2004
您的住址: 台北
文章: 4,273
全台的地皮都炒過一輪了
現在換炒台東也很正常吧
 
舊 2015-03-30, 04:30 PM #2
回應時引用此文章
marks離線中  
三隻狗
New Member
 
三隻狗的大頭照
 

加入日期: Mar 2015
文章: 8
引用:
作者Doubla A
一分地293坪

650/293=2.218萬

賣來賣去GDP就上升了

還開工廠幹嘛


你講的一分地293平是台分

但是如果要符合2.5分地蓋合法農舍的話

必須用公制但會去換算才行,要然無法達到2.5分地的標準

所以一分地應該302.5坪才對

說實在的這幾年全台的農地炒得好兇啊

那些炒家很多都已獲利了結改炒作農地去了




此文章於 2015-03-30 04:38 PM 被 三隻狗 編輯.
舊 2015-03-30, 04:36 PM #3
回應時引用此文章
三隻狗離線中  
f3346
Master Member
 
f3346的大頭照
 

加入日期: Mar 2012
文章: 2,353
引用:
作者三隻狗
你講的一分地293平是台分

但是如果要符合2.5分地蓋合法農舍的話

必須用公制但會去換算才行,要然無法達到2.5分地的標準

所以一分地應該302.5坪才對

說實在的這幾年全台的農地炒得好兇啊

那些炒家很多都已獲利了結改炒作農地去了


沒錢買的還是沒錢,有錢的身價又翻兩翻...
舊 2015-03-30, 04:52 PM #4
回應時引用此文章
f3346離線中  
三隻狗
New Member
 
三隻狗的大頭照
 

加入日期: Mar 2015
文章: 8
引用:
作者f3346
沒錢買的還是沒錢,有錢的身價又翻兩翻...


投資農地的成本低獲益比建地房屋更高

只要拿到農地農用證明持有期間免繳地價稅 ,買賣免扣土地增值稅

買了之後只要完成過戶就可以馬上立刻再拿出來賣

也不怕被課奢侈稅, 這些大漏洞政府根本都放任不管

所以造成現在很多人都在炒作農地



舊 2015-03-30, 05:08 PM #5
回應時引用此文章
三隻狗離線中  
Quaker2013
Junior Member
 

加入日期: Jan 2013
文章: 809
引用:
作者三隻狗
投資農地的成本低獲益比建地房屋更高

只要拿到農地農用證明持有期間免繳地價稅 ,買賣免扣土地增值稅

買了之後只要完成過戶就可以馬上立刻再拿出來賣

也不怕被課奢侈稅, 這些大漏洞政府根本都放任不管

所以造成現在很多人都在炒作農地






就看宜蘭嚴審農舍後續會不會引發效應。
__________________
揮別2002年,2013年嶄新開始............
舊 2015-03-30, 06:25 PM #6
回應時引用此文章
Quaker2013離線中  
ckcpro
Advance Member
 

加入日期: Mar 2010
您的住址: 洪爺饅頭
文章: 382
不會設定只能蓋1樓就好了 ,,這樣就沒得搞!!
__________________
RD-GM電腦
舊 2015-03-30, 06:37 PM #7
回應時引用此文章
ckcpro離線中  
Doubla A
*停權中*
 
Doubla A的大頭照
 

加入日期: Mar 2010
文章: 11
引用:
2015-03-23 12:30

〔記者江志雄/宜蘭報導〕宜蘭縣政府從嚴審查農舍興建標準,400名農民及仲介業者,今天到縣府抗議,高喊「縣長林聰賢下台」,群眾欲進入縣府大廳不得其門而入,與警方爆發激烈衝撞,氣氛相當火爆。


宜蘭縣政府2月10日起暫停核發農民資格、農舍建照2個月,重新擬定認定標準,引發反彈聲浪,400名抗議群眾先到縣議會陳情,議長陳文昌接下陳情書,再轉往縣府抗議,被擋在門外,高喊「林聰賢出來」、「林聰賢下台」,之後推派30名代表進入協商,由農業處副處長康立和接見。

農民李仲苗說,林聰賢號稱是五星級縣長,他們卻淪為三等農民,痛批林無能,是馬英九的徒弟;老農游俊雄指縣府暫停核發農舍建照,造成農地價格崩盤,讓基層農民叫苦連天。


真有心在務農的

地價漲跌有什麼好苦?

炒作者的嘴臉
舊 2015-03-30, 06:44 PM #8
回應時引用此文章
Doubla A離線中  
koo
Amateur Member
 

加入日期: Jan 2008
文章: 33
講到GDP
不得不說:兩個學生吃狗屎,增加GDP的笑話

__________________
大俠漢堡包

門市版:大俠愛吃漢堡包,純正牛肉吃的好,香港市民添口福,吃了就是好寶寶
門市台語版:大俠愛吃漢堡包,吃完體力有夠好,學生吃完功課好,吃完就是好寶寶
天殘版:大俠愛吃黑貓貓,神經牛肉全是毛,香港市民添口福,吃過以後洗泡泡
天殘台語版:大俠愛吃漢堡包,吃完體力愛福好,姑娘吃完體格好,兩人整晚都很好

天殘:你不是大俠!吃香蕉!

劉德華:「做我們大俠的,通常都會消耗體力,所以每次練功之後,我一定吃大俠漢堡包,
各路大英雄,吃大俠漢堡包,讀書精神好,考試考不倒。」


此文章於 2015-03-30 06:56 PM 被 koo 編輯.
舊 2015-03-30, 06:54 PM #9
回應時引用此文章
koo離線中  
SMiLEAhPaiN
Golden Member
 
SMiLEAhPaiN的大頭照
 

加入日期: Nov 2008
您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
採菊東籬下,悠然見南山的夢想越來越遙遠了...

老了也想到鄉下去種花草阿..
__________________
https://smileahpain.tw
回復的去年一月的資料,重新來過吧...
舊 2015-03-30, 07:24 PM #10
回應時引用此文章
SMiLEAhPaiN離線中  


    回應


POPIN
主題工具

發表文章規則
不可以發起新主題
不可以回應主題
不可以上傳附加檔案
不可以編輯您的文章

vB 代碼打開
[IMG]代碼打開
HTML代碼關閉



所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是03:14 AM.


vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2025。