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台東農地一坪飆破2.2萬

引用:

台東農地炒天價別墅變地景

聯合新聞網作者：台東記者╱專題報導 | 聯合新聞網 – 2015年3月30日上午2:12

東海岸最亮眼的珍珠─台東，原鄉風貌依舊美的讓人留連，慕名前來體驗美景與慢活的人潮，雖帶來商機，卻也讓台東人陷入經濟發展與文化流失的矛盾，這股憂懼正在原鄉蔓延。

藍天、碧海，台東金樽、富山美的讓人窒息；一架小型直升機掠過如畫的空域，降落在東河鄉濱海懸崖上的一棟別墅，海邊遊客不禁問：「是那位富豪如此拉風？」

傳陸資也來借人頭買

外地遊客納悶，台東人也有同樣疑惑；「把台東當度假後花園」的這股移居潮，從十年前開始炒熱台東房產，有些農地翻漲百倍，傳聞還有陸資「借人頭」購地。

東河鄉一名村長形容，「路上的掮客比野狗還多，都是無牌的（指沒有仲介證照）」，話雖有幾分誇張，卻深刻反映出台東人看待房產熱的無奈。

外地人炒房在地人無奈

在台東執業多年的地政士丁美雲表示，近來台東農地貴得離譜，都是外地人炒高價格，許多農民待價而沽，日前台東市馬亨亨大道就有塊臨路農地，一分地以六百五十萬元成交。

地價飆漲蘭嶼也一樣

她說，十年前，台東市臨大馬路的農地一分地約兩百萬，一○一年漲到四百五十萬，去年飆破六百五十萬。「地價翻漲的現象無處不在，連蘭嶼也不例外」。

因總統夫人周美青爆紅的台東都蘭，前有蔚藍太平洋，後有海岸山脈依靠，農地更是不斷翻倍飆漲，丁美雲說，十年前，都蘭臨路的一分農地約八十萬，九十八年漲到一百廿萬元，去年沒五百萬買不到。

東河鄉長陳式鴻說，早年東河鄉每分農地只要廿、卅萬元，有的一分地不到一萬元，現在都蘭山下的都蘭村，每分地都飆破四百萬，「私有土地幾乎都被外地人買走了」。

房產熱農地飆漲，有地主慶幸因此致富，也有人質疑農地遭濫用，炒高的地價與投資，能否實際嘉惠地方，讓台東人居民陷入發展契機與文化流失的矛盾。

「台東人對外來客投資置產，心情是矛盾、衝突的」，陳式鴻說，台東人一方面期待人口增加變繁榮，但隨著外人投資而來的是地價、房價、物價相繼上漲，又讓台東人擔憂「生活更辛苦」。

就業率增加不到一成

記者查訪，近幾年在台東置產的富商、名人，有科技、紡纖、金融保險業，以及運輸、百貨、建築業老闆及醫生、律師，盛傳有位身價數億的女藝人，花了上億元在都蘭買下兩甲農地。

依主計總處最新資料，台東縣年度家戶收支約六十八萬，統計時每戶二點五四人，平均月薪二萬二千多元；這名藝人在東河都蘭段購買的房地產計算，台東一般薪資大眾須上百年不吃不喝才能買。

「移居炒地讓部落的原味漸失…」都蘭社區發展協會理事長高智略說，居民期待外來投資帶來工作機會，但實際就業率卻增加不到一成，有些村民想等有能力再買回土地，地價飆漲之快，已難再買回。

（羅紹平、謝龍田、潘俊偉、尤聰光、施鴻基）

一分地293坪

650/293=2.218萬

賣來賣去GDP就上升了

還開工廠幹嘛

全台的地皮都炒過一輪了
現在換炒台東也很正常吧

引用:

作者Doubla A

一分地293坪

650/293=2.218萬

賣來賣去GDP就上升了

還開工廠幹嘛

你講的一分地293平是台分

但是如果要符合2.5分地蓋合法農舍的話

必須用公制但會去換算才行,要然無法達到2.5分地的標準

所以一分地應該302.5坪才對

說實在的這幾年全台的農地炒得好兇啊

那些炒家很多都已獲利了結改炒作農地去了

引用:

作者三隻狗

沒錢買的還是沒錢，有錢的身價又翻兩翻...

引用:

作者f3346

沒錢買的還是沒錢，有錢的身價又翻兩翻...

投資農地的成本低獲益比建地房屋更高

只要拿到農地農用證明持有期間免繳地價稅 ,買賣免扣土地增值稅

買了之後只要完成過戶就可以馬上立刻再拿出來賣

也不怕被課奢侈稅, 這些大漏洞政府根本都放任不管

所以造成現在很多人都在炒作農地

:jolin: :jolin: :jolin:

引用:

作者三隻狗

就看宜蘭嚴審農舍後續會不會引發效應。

不會設定只能蓋1樓就好了 :flash: ,,這樣就沒得搞!!

引用:

2015-03-23 12:30

〔記者江志雄／宜蘭報導〕宜蘭縣政府從嚴審查農舍興建標準，400名農民及仲介業者，今天到縣府抗議，高喊「縣長林聰賢下台」，群眾欲進入縣府大廳不得其門而入，與警方爆發激烈衝撞，氣氛相當火爆。

宜蘭縣政府2月10日起暫停核發農民資格、農舍建照2個月，重新擬定認定標準，引發反彈聲浪，400名抗議群眾先到縣議會陳情，議長陳文昌接下陳情書，再轉往縣府抗議，被擋在門外，高喊「林聰賢出來」、「林聰賢下台」，之後推派30名代表進入協商，由農業處副處長康立和接見。

農民李仲苗說，林聰賢號稱是五星級縣長，他們卻淪為三等農民，痛批林無能，是馬英九的徒弟；老農游俊雄指縣府暫停核發農舍建照，造成農地價格崩盤，讓基層農民叫苦連天。

真有心在務農的

地價漲跌有什麼好苦?

炒作者的嘴臉 :tu:

講到GDP
不得不說:兩個學生吃狗屎,增加GDP的笑話

:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

採菊東籬下，悠然見南山的夢想越來越遙遠了...

老了也想到鄉下去種花草阿.. :cry: