幫朋友問的...

朋友的父親過世 今年110年初過世

朋友準備要繼承它爸的農地與農地上未保存登記建物的農舍 沒稅籍 繼承後要繳房屋稅嗎???
(有繳地價稅單 有水電門牌?)

朋友只有一個 新竹縣政府建設局使用執照 民國74年建的農舍

使用區分農業區 自用農舍 鋼架構造 工程造價35萬?

沒有權狀 然後打電話去新竹縣稅捐查不到稅籍?

因為最近朋友在跑國稅局要申報遺產稅 然後東西寫了差不多 要準備自己繳上去???

因為在地政的新第一類謄本110年黃色謄本上 有寫
地上建物0棟
已興建農舍 核發執照日期74年X月X日
本藤本未申請列印地上建物建號.詳細地上建物建號以登記機關登記為主?

1如果要繳遺產稅申報書 這個農舍 要不要寫上去????(那個農舍應該沒稅籍?可能沒繳過稅?)
如果不寫 繳上去 可能會過? 如果被檢查到沒過 可能要補件?(民國74年建的農舍 已經36年了???)
如果要繳上去 根據國稅局要求 要去稅捐處 弄出農舍現值證明之類?(就是房屋殘餘價值?)
還是說拿這個新竹縣政府建設局使用執照 上面寫工程造價35萬?
然後不折舊直接在國稅局申請書上寫35萬? 反正朋友老爸欠400萬 最終還是負值 不用繳稅給國稅局?
有沒有好建議???

朋友的父親 是老農夫 以前有農保 也有做開公司....
然後民國74年建的農舍下的土地權狀是田 本來是農地農用不用繳稅
後來土地上有弄水泥 朋友的父親被稅捐處罰了5年地價稅補繳??(因為變成非農用??)

朋友日後繼承可能要把這塊田跟房子都賣掉煥現金還父親銀行貸款??? 謝謝







2朋友繼承這個他老爸買的農田跟農舍(有加蓋?有多部分老違建?)是在民國74年有蓋這房子跟他爸買這塊地? 過世繼承好像是用舊制?不用繳土地增值稅???









https://www.mricpa.com.tw/%E5%8F%97...94%BF%E5%BA%9C/

根據這網址 好像這個房屋稅追討有期限???