引用:
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作者wkm
晚上朋友過來聊了一下
對方說想貸款買房
我老早就叫他買了,畢竟以後沒人願意租給高齡者
單身,目前租房租金一個月八千
想買一房一廳 約價格300萬左右給小資族的房子
我問對方資金有多少...郵局約30,再兩年人壽險 美金到期後加一加約100....
每月大約存一萬
我實在沒辦法給他太多建議,只說要考慮清楚...65就退休了...
他也說在猶豫中,請問以他目前狀況繼續租屋比較適合還是趁早買房?有什麼要注意的嗎?
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第一點，儲蓄有多少，每年被動收入有多少
年收有多少，這一些都可以精算出來，如果每年被動收入可以達十萬的話
租不如買，高齡者不租 不是不租，是出價不夠高
第二如果考量醫療環境的話，找二線城市，譬如嘉義市
如果我退休 可能會去嘉義市養老，感覺就有點悠閒
第三退休年齡之後，退休金跟養老金能夠有多少，不過單身，也沒說年齡
如果是年青少壯者，應該要規劃自己的退休儲蓄水平，其實房仲很喜歡講
這類套路，說高齡者沒人要租，但人口負成長，後續空房子搶著要租也有可能
這次疫情搞得一堆放無薪假，剛好臺灣防疫比較好，如果像美國這類的話
應該會很慘，再來旅遊業、航空業慘澹，如果正值青壯年，有家庭有房貸
會不會繳不出來？每年法拍屋的數量可以觀察看看
今年會不會爆出量，可以觀察看看