我親戚住賓州鄉下....他的房子大概賣約兩千萬台幣左右(之前有打算賣所以詢過價)
我問它一年持有稅大概多少....他說差不多二十多萬台幣....
台北市兩千萬的房產大概只能買松山或信義區的三十多坪的舊公寓...
一年持有稅多少???!! 比一比就知道....
難怪我同學在台灣可以坐擁二十多套房產當包租公....
有錢人不炒房可真的是白癡呢....
可以說幾乎完全沒持有成本....
更有錢的連購置成本都不用(99%跟銀行借...銀行還搶著要他借咧)
引用:
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作者sutl
日本各縣的地價稅約在1.5~2%，當然是實價課稅，所以之前房價比台北低。
因為地價稅的關係，所以日本的房租偏高，最近幾年房價也被中國人提高到跟台北差不多貴了。
參考日本的例子，地價稅最好提升到10%，這樣地價才不會漲到很難購買的地步。(日本比台灣更早有30年房貸)
日本當初地價崩盤時，房屋交易都不算地價，只算房屋造價與折舊。時至今日日本人地價跟房價還是分開算，二手屋的房價折得很兇，這是很多外國投資客不知道的日本市場規矩，所以買下去之後想要再賣時，發現會賠很多錢。
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