引用:
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作者applebread
聽別人講日本買房持有成本很高，真的嗎?
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日本各縣的地價稅約在1.5~2%，當然是實價課稅，所以之前房價比台北低。
因為地價稅的關係，所以日本的房租偏高，最近幾年房價也被中國人提高到跟台北差不多貴了。
參考日本的例子，地價稅最好提升到10%，這樣地價才不會漲到很難購買的地步。(日本比台灣更早有30年房貸)
日本當初地價崩盤時，房屋交易都不算地價，只算房屋造價與折舊。時至今日日本人地價跟房價還是分開算，二手屋的房價折得很兇，這是很多外國投資客不知道的日本市場規矩，所以買下去之後想要再賣時，發現會賠很多錢。