結構只聽過受損不能住人，沒聽過舊了會垮...

除了天災會導致結構受損，人為疏失也是有的...
像是施工品質低落、保護層厚度不足、外牆防水不確實等等...

舊房子會有問題有一半的原因是興建時偷工減料...
另一半是沒有好好整理導致不可逆的破損，以致傷害結構原有的保護措施。

而大部分都是兩者兼具...
有沒有看過民國64年興建的房子依然勇健的？

結構受損若不嚴重有聽過可以採取補強措施...
但若是年久失修導致其他的損害應在完全無救前先想辦法"修繕"以免惡化...

當然啦...也可以與結構補強一起進行，但多半的情形是發現有問題時已經沒救了...