我也是個小房東...

如果合約到期房客走了還留東西，我是會電話聯絡本人或緊急聯絡人，
或是存證信函通知，沒回應就當廢棄物處理掉了。

前房客還反咬的話
1.請前房客舉證當初有東西在屋子裡。
2.清潔費、處理費、保管費、不能出租的損失，巴拉巴拉的順便結一結算一算。