作者sanpig101

其實很多人都在講房價要如何才會下跌......
基本上.....依經濟學眼光來看.....

以古典學派與供給面學派而言....
他們認為經濟循環是不可逆的, 一切自有那一隻看不見的手操控....
什麼是看不見的手....就是市場供需所造成的價格......
而房價要如何才會下跌.....
這是個好問題.....
基本上.....一切經濟/景氣/房價皆無法透過有形的手(政府)加以操控....

而最常使用這隻有形的手(政府)的是凱因斯學派.....
透過貨幣與財政政策雙管齊下....
也就是在景氣低迷時以赤字財政誘使景氣提升....
在景氣過熱時以盈餘財政以減緩經濟泡沫化....也就是軟著陸......

但.........
在現實世界中......
凱因斯的做法通常是無效的.....
1.政府效率太差
2.人民皆能"理性預期", 也就是經濟政策無效化
3.政府說一套, 做一套, 與利益團體掛勾

因此....回歸本質而言......
房價要如何下跌.......