作者Raziel

自買公寓, 是看上他的公設比超低, 這棟捷運附近單側的公寓, 公設不過只有樓梯間,

新成屋權狀持坪比例都要少得多, 捨棄電梯/中庭/公設 而持有地 是主要的著眼點.

剛好也離公司近, 學區也適合. 機能與價值先立於不敗, 有沒有遇到都更 只是有沒有加分.

所以土地值錢還是屋子值錢? 端看你怎麼選.

我前面就已經再三說明, 房價有無損失不能只看自身漲跌, 而忘記租屋的機會成本.

光講住第十年崩盤跌250萬, 不看你租屋十年也付掉250萬是哪招? 至此兩者頂多打平.


自住無須牽絆於漲跌, 跌了也還有機會漲回來, 磨練眼光做選擇是自己的功課.

屋主找到時間點賣出的勝率, 絕對比你租屋要找時間點進場買 要高出多倍.

屋主的成本已知, 時機差他可以撐, 租屋者等越久房租付越多, 怎麼比?


被迫賣屋? 前面就講 如果你卡了房貸就無能力另行存錢, 那你屬於還是買不起的人,

硬幹就要自承風險...