作者Raziel

前面說個"隨時" 後面又補一句"只要" 還加"而且". 沒發現根本是兩個自我矛盾的說辭嗎?

買屋會歸零必須在幾個極端的情境下才會發生, 沒有"隨時"這回事.

前面就說, 妥善規劃後 接受風險的人 就去買, 若有虧要認賠, 若有溢價也是應得.

貸款餘額隨還款逐年降低, 也代表房價跌破貸款餘額的風險也隨之逐年降低.

好, 來試算一下, 就讓你崩, 你覺得要跌到多低? 腰斬對折滿意嗎? (看夢裡有沒有~)

自備三成, 跌到對折, 代表貸款還完兩成屋價的期間內有補差價風險, 熬過去才安全是吧?

一千萬的房子兩成是兩百萬, 每月攤還本利四萬的, 大約還四年(可換參數試算,概念相同)

繳20年房貸只有熬前面四五年怕超級大跌, 跌幅小於同期間房租總支出也仍優於租屋者,

都還沒提到有機會長抱等回漲減損甚至獲利. 所以到底是有多洪水猛獸? 我覺得 已有頭款

收入穩定的人,值得挑負擔得起的好物件一搏.還沒準備好的,租屋自是必然,也無須因此反購屋.

風險不能規避只能管理, 購屋理財不是光用想的喊的, 實際拿紙筆出來算一算才知道.