巷弄裡的店面,路寬8米以下的,或者橋下店面
除非地段特殊,
不然也只有中盤批發商或雜貨店等基本民生行業會租

過去這20年來說
台北市這種店型的租金不降就偷笑了
在民國95年後開始不景氣,很多都降租金
而且在大安區作批發商的話反而出入不便,
眼看房價是一直漲沒錯,但是不好租,乏人問津

如果當初改建公寓就爽啦
我一個同學的爸爸情況很類似
他再早一點點,趁沒有樓面限制時改建11樓雙拼大廈
蓋完之後就退休了,20幾年來天天跳交際舞度日......