引用:
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作者poiu
我只有一個問題：
當房市反轉時，房屋市值比未清償貸款低會斷頭嗎？
當然台灣房市只會持續上升，會下跌的只有國外，
眼看未來每坪上看千萬，這我敢打包票。
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做任何投資都有風險, 但是risk taker 能拿走profit. 就看這個平衡點你要怎麼抓.
如果真的遇到, 也只能認命面對. 但基於目前的結果, 在文湖線通車前購置的公寓, 已經漲
了六百萬, 找兩家仲介估還怕不準, 去跟銀行試辦增貸, 很快就准了六百五才相信.
真要跌, 六百萬的空間已經留在那裏讓它跌. 跌得比這個小, 我都不會太擔心.
只說會漲, 很多人會酸, 我們也來看跌好了.
很多人只太簡單的看 房價只漲不跌 是不可能的, 所以房價已高遲早必跌, 當然選租!
在我來看, 房價會跌我也可能買, 只要跌幅 小於 同年份的租金支出, 還是可接受的.
只要現金流轉得動, 買的房子十年跌了兩百萬, 那跟十年繳了兩百萬房租差別不大,
有人會哀哀叫但是原始房貸數字還在呀!! 是的, 這是風險的部份. 但如果你有準備可承擔
這個價損與利息的風險, 那若是遇到起漲獲利也是你應得的報酬.
我沒說每個人在所有地方都可以照樣複製, 但我也知道沒人有水晶球, 再怎麼唱衰或看好
都要認清風險無法被規避, 只能被管理, 自己負責任就好, 慎選好的標的物可以降低風險,
願意賭的有機會贏也可能輸, 一心不想輸只要play safe的 自然也不會遇到機會就是.