作者lksbgfhgdxcfghs

我不是問現況
而是假設在正常的情況下
一個政策的合理的推導邏輯

首先
為什麼要有國民住宅？
為了照顧弱勢族群，使其住者有其屋

所以目標客群應該是設定在中低收入戶上

第2
收入多少算中低收入戶？

這有很多種判斷標準
個人認為
22K可當作基準(畢竟是國家認証的)
所以在產品價格設計上
我需要考量如何讓22K能買的起

PS. 您不同意我的判斷標準的話，也可自行推導，這本來就沒有什麼標準答案

一般房貸負擔以不超過收入的1/3為原則
但考量22K的收入有限
扣除生活必須的支出後所剩無幾
所以以1/4為基準
就是每月房貸 22K/4 = 5.5K
1年 66K ，20年 1320K
所以每戶售價以132萬為宜

第3
132萬價格很低
所以土地和建築成本不能太高
不然等於國家賠錢送房子
偏遠鄉下建個2層樓的透天厝應該就是這個價
鄉下地價才能便宜
樓層矮才能省建築材料，地基隨便挖就好
整體造價才能...