就算該間房屋沒人住，謄本可以看到戶籍地址、登記電話，你自己去調一次看看就知道有哪些資訊了，就算戶籍地沒人住電話也沒人接，跟左鄰右舍或警衛打聽、或再去調戶籍地址的謄本，守在戶籍地等人回來，或看水費單電費單去推敲，這些都是仲介常用的技巧。比較麻煩的是屋主出國了房產都無人居住，仲介就算找到親人肯賣，也不能代表屋主簽約。



完款之前還有一些程序要跑，都是雙方可能會產生爭議點的時間，所以有些房仲才會標榜履約保證。自己買賣房屋最好保佑不要遇到牛鬼蛇神，有些人就專門在玩屋主或買方，手段很多。