該區土地為台北縣板橋市幸福段.97年度公告土地現值為58700~65000/每平方公尺.
換算成每坪約19.5萬~21.5萬之間.而市價約為公告現值的2.5倍.意即土地市價每坪約50萬左右.
網頁上寫該公寓土地坪數為42坪.我是懷疑那應該是打錯了.
龍泉街該地區公寓的持分地坪從7坪到9.5坪都有.以8坪計算.8x50萬=400萬.
再加上個屋齡28年整修過的舊屋殼.加一加550萬左右差不多啊~
當然囉~再上去就是你對該物件的喜愛程度了.而這是無形的.
就如我會花8萬元買名牌包包.但實際上它可能只值3萬元.
而名牌包加持的kimochi是無價的~