根據消防與建築法規規定，公寓頂樓的空間，是作為避難平台使用，不得增建，換句話說，只要是頂樓加蓋就算是違建；但是根據「臺北市違章建築處理要點規定」，民國84年1月1號以前的頂樓加蓋，是屬於既有違建，被列為“緩拆”，“原則上”不會拆除；而84年1月1號以後的是屬於“新違建”，一但舉發，就必須拆除。

但是台北市建築管理處表示，頂樓加蓋是不能用來出租的，但是由於判定困難，之後便規定只要超過2個房間，就算是有租出行為，就算是違建：此外，如果加蓋嚴重影響住戶安全，例如違建超過2樓，影響住戶逃生安全，即使是84年以前的既有違建，依然有被報拆的風險，不過，有一種頂樓加蓋是目前唯一合法的，根據「臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」，屋齡20年以上的，五樓以下的房子，為了防制漏水，得以申請頂樓加蓋斜屋頂，但是屋脊不得超過1.5公尺，屋簷高度必須在1公尺以下，但是必須事先向台北市工務局申請。