先聲明，以下是偶胡亂聽來滴....
1.數年前開始：許多富賈；財團將呆完產業逐步脫手....轉投資國外房地產
2.去年底前還：一堆新成空屋放給他養蚊子成為治安死角....房地產業一片哀嚎
3.前一陣子才：政府放話大幅開放大陸企業來台投資；陸客來台觀光 or 置產等
4.一轉眼之間：呆完房地產業創造供不應求的風聲....鼓吹貸款搶先卡位的觀念

再聲明，偶對房地產不瞭....且偶滴疑心病比較重....
1.總覺得呆完現在滴房地產就和股市一樣∼純粹是靠話題來胡亂炒作
2.股票尚可多空交互來玩，且對上市（櫃）；公司財報等有所規範∼房地產勒
3.股票就算要漲也得有大量買單，而呆完滴房地產居然比股票還神∼無量上漲
4.股票就算靠炒作上漲，也是局限於特定產業或公司∼房地產卻給人隨便買都會賺滴假象
5.房地產就算要投資，也是以地皮；工商業區；機場車站學校週邊；透天屋....等為主導
6.除非逼於無奈自住者會買公寓外，粉難接受鼓勵投資於公寓的原因....（職業房東難）

隨便大略舉出以上幾點....
偶胡亂下一個可能性：
官商勾結∼幫大戶解套....
以上純屬『狐說扒盜』.... r2....各位自由心證吧....