光華建築體已經變成類似百貨多層大樓,可是觀念還是停在以前一層賣場
平面賣場可以全部業種混在一起,反正有非常多入口的本錢..可是現在不同了

多層樓就一定要像百貨做樓層規劃
最大宗的電子零件都要區分集中(螢幕區.光碟區..),才能使客人走到比較深的賣場,以專門區域的方式逛..客流量對同性質的各商家才能公平
以前一家小店商品萬有式的商家,對改變營業方式反彈的話,也必須想辦說服..因為商家太多了
妳如果店位運氣好排到門口還好,運氣不好排到後面怎麼辦?要將心比心哪.不管1樓還是4樓,大家有水喝嘛.

平面規劃大錯..這麼大的賣場,竟然只有一部手扶梯,而且最重要的上樓動線全部面向大區塊..那後面2/5的賣場,一定沒客人..照理講應該是當倉庫用..對不幸排在那裡的商家,世界上還有更不公平的事嗎..
在各百貨公司以多部,各方向的手扶梯來破解動線不平均(手扶梯是給逛街的客人走的,電梯是給回家的坐的)..以大挑空來延續動商場買氣的時候,光華的設計者,都沒有考慮進去.

樓層連貫性大有問題.
互有關聯性商家必須容納3層樓的話,一般是以一眼能看到樓上的大挑空,來做出整體氣勢,克服樓層的障礙..樓上才能做生意阿~

後部沒手扶梯的8字型的小區,是累贅,也不是不能化腐朽為神奇...或者可以以穿透樓版,特殊大垂直面空間設計的方式,作成非常有個性的異型大空間感,像誠品那樣..用來容納大廠牌展示間..以及像良心這種需要大坪數的電料賣場..也是吸引特殊消費族群的另類方法..,吸引客人上樓的任務交給後方小區,那前面大賣場就可以保持完整,..走偏鋒總是有風險..但是客人是年輕人有何不可呢~有個性不同一般的空間才好玩嘛~但是設計師要粉强吧

這些方式都會大大增加公設面積,降低坪效..但是賣場就是戰場~生意就是戰爭~隨便N樓,給一塊水泥地就能做買賣嗎~想太美~
現在這樣表面上賣場很大,可以裝好幾百家店..但這都是紙上的,店家只有25%能賺錢,其他都倒店有什麼用?那些坪數拿來養蚊子,還不如拆掉做效果還更能賺錢.

世界上最重要的事就是位置,用我們的話說就是動線....能搞出8字型的樓版形狀,手扶梯還擺在8的細腰上,還全向一面..(吐舌頭..)