樓主提供的資料不夠...
1. 自備款家人打算幫忙出多少? 打算貸九成嗎? 那也得看銀行給不給樓主方便了,再者,那種貸法會被利息壓死死的.重點是現在4萬月薪真的不多,拿來過生活也許差強人意,但想存自備款,不用多,100萬就好,算樓主很猛,每月存2萬,那也得要4年以上,樓主每月存的到2萬嗎?
2.房子要買在哪? 這差很多,以30年舊公寓而言,台北�**`價隨便仍要1仟多萬,但鄉下搞不好200萬有找. 新屋的話,差距就更大了. 此外,舊屋得修繕,新屋得裝潢,這2種再怎樣省恐怕都要再準備個幾十萬來一口氣支付,這隱藏費用,恐怕得讓樓主再多存幾年錢或是多貸一點.
3.買房子是長期的事,一繳貸款20年,樓主得確定自己20年不會中途失業,生病,而且持續會有加薪或有其他收入(以抵抗通貨膨脹,以及支付人生中的其他開銷,例如:結婚,買車,房屋修繕,每年的一堆稅等).

有夢最美,但世界有時真的是挺殘酷的,買房子得多三思,硬衝的話,不小心就斷頭變法拍屋了