想搭景氣順風車？建商亂開價曲高和寡！
更新日期:2007/04/04 13:30
轉貼來源:http://tw.news.yahoo.com/article/ur...404/1/cg95.html
這兩年來台北市的房子真的很好賣。不過，部分「挑戰區段天價」的建商，還是踢到大鐵板！一份統計資料顯示：就算建案座落在台北市大安區的精華住宅地段，「開價」跳脫市場行情的結果，結果是「曲高和寡」。（何宏儒報導）

北台灣房市強強滾，推案價格履創新高。不過，市場接受度顯然不是來者不拒的！根據《住展》雜誌調查：即使在北市精華地段，部分建案價格亂開一通，偏離市場的結果，還是換來市況冷淡、賣得相當吃力。

台北市大安區的預售房價今年第一季突破每坪70萬元的歷史高點。一處位在金山南路與濟南路口的建案，開價高達95萬元、創區段天價。而位在金華街的另外一處建案，則開出一坪92萬的價格，同樣讓業界捏了一把冷汗。由於價格比區段行情足足高出至少四分之一，結果自然真心換絕情！《住展》研發長倪子仁表示：即使週邊仁愛路上的預售屋，成交價也只有70到80萬之間，這處建案價格明顯訂太高！

同樣的情況也發生在港星關之琳代言的一處北縣建案。倪子仁表示：建商之前雖然放出港星炒樓團將大舉進場的風向球，不過目前還是看不到業者大動作行銷。倒是30到35萬的每坪單價，足足是區段內15到17萬新大樓房價的2倍，銷售情況自然開高走低。

他強調：除非地段無可取代，否則亂開價的結果，建商想力挽狂瀾的話，自然非下修房價不可了。
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最近台北房價飆的真是不像話
我家附近的新建案每個喊價都在比高的
現在每坪隨便都45起跳
但是隔2條街外的中古屋開價直接給他打八折
而且也沒多中古,都是10年內的電梯大廈
想到2年多前新成屋一坪也才30多 (預售屋還賣不完咧...)
真有那麼多人忽然閒閒沒事想買房子嗎??
果然都是漫天喊價...
投機客看來不少~~
該是用市場機制教訓他們的時候了...