請教關於乙種建地的交易糾紛
 

家中今年賣了一塊地.
但最近收到了對方寄來的存證信.
說申請不到建築許可.想要取消交易.
限我們15日還清款項.

此項交易是由房仲所搓合.
都照正常流程走完.
對方在合約上註明需是乙種建地.
我們也確認是乙種建地無誤.

想請問有經驗的版友們.
現在我們該怎麼辦呢?
今天有去代書請教.也回寫存證信.
內容是此筆交易已完成.而對方所遇到的問題.
請去請教建築相關人員.

對方申請不到建築執照.我們需要負責嗎?
我們本身也不知道會申請不到建築執照.

你當初是不是有承諾過什麼事，或是給予對方錯誤的訊息？
不然一般銀貨兩契的土地買賣，根本不需要擔心買方嚷著要取消交易…

聽您的描述

您根本不必鳥他...

去看個電視然後準備休息吧~
:cool:

娶某當然要包生子啊∼∼∼∼∼∼∼

當初是由房仲搓合.二方根本沒見過面.
問題就是買方自己遇到問題.就想要取消交易.
還寄存證信來.

買賣契約上登載的你們這方面沒問題就好，不然契約是幹嘛用的
叫對方乾脆一點直接打民事官司，寄存證信函嚇人也沒用

存證信函根本沒啥法律作用
嚇嚇沒經驗的人而已
要保險點做法是請律師幫你寫律師函寫回去,若不想花一兩千寫律師函
上網找存證信函範例,到郵局寄給他就好了
之後就等著他會不會告你上法院了
免驚

已經寫回去.現在就等了.
第一次遇到存證信.難免有點驚驚...

最近小弟都在忙這類土地官司...

可跟您說, 若您買賣時口頭/契約上沒有載明額外的保證, 則完全不用擔心.
:laugh:

1. 先把過戶渡讓的資料拿出來翻仔細，看看代書有無將手續辦完。
2. 有糾紛最好先釐清問題點，搞不好是仲介自己開了芭樂票。
3. 如果沒有跟買方直接洽談過，請對方先去找仲介與代書，只要轉知如果有糾紛願意配合就好。

簡言之，您若沒有做出書面或口頭承諾，有糾紛請對方先找當初的洽談者，或許對方正要這樣做，連帶寄給賣方只是程序上必須為之的。

當然...如果此次交易不成立，兩位可以聯手向仲介業者要求全額退還斡旋費用。