賴正鎰 ： 房市「核風暴」來了 將衝擊超過300萬人
 

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賴正鎰：房市「核風暴」來了
聯合 更新日期:"2011/04/07 09:45" 記者李至和、宋健生／台北、台中報導

奢侈稅昨（6）日立法院初審過關，最快6月法令即能上路，鄉林集團董事長賴正鎰以「核風暴」來形容奢侈稅對全台房市的衝擊，他建議政府應限定範圍；也有建商、房仲認為，奢侈稅已勢在必行，早過關早實施，可讓市場觀望氣氛提早落幕。

賴正鎰指出，目前全台建商和房仲業者逾1萬家，以每家平均10 名員工來說，員工數就超過10萬人，加上營建、裝潢、建材等相關產業鍊，估計直接受衝擊的就超過300萬人。

他說，奢侈稅的原意，是希望打擊5%的投機客，但是目前台灣自有住宅率高達780萬戶，奢侈稅影響的買賣交易氣氛，造成房價下跌，將使780萬戶家庭受到影響。

在奢侈稅草案三讀之前，賴正鎰提出四項建議，包括以公告現值或是利得課稅，以求稅制公平；不溯及既往；訂定退場機制，國家經濟成長率低於2%時，該法案自動停止；不應全面適用，中南部應該排除等。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅提前上路讓短期投機者措手不及，勢必產生更大壓力，賣壓較大的新北市外圍，議價空間將會持續增加，不過，不少投機客因為趕不上最後逃命波，可能索性不賣或是轉向以租養貸方式度過，換言之，低價買點將提前浮現，但幅度可能小於預期。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，若奢侈稅提前到6 月1日上路，現在預售轉成屋的屋主，若是不想被課徵奢侈稅，就得趕著交屋並且趕快轉手。


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看起來還蠻嚴重的... :(

反正衝擊不會超過一年
這些人自會找出新的炒房手段

永遠都是為了個人自身利益在講話, 永遠沒有交集啦...

房價無理翻高後出來抑制短期投機客有人罵, 完全不抑制則是死更多人.
到底要怎麼做呀 天呀...

莫名其妙,780萬戶自用住宅,不買賣的話,房價漲跌干我屁事
房價會隨著時間,社區發展而慢慢漲跌是正常的
讓這些炒手東炒西炒,搞的沒人買的起才是異常

喔喔~ 幫忙畫上重點...
紅字很重要 下次考試會考...

就算不嚴重也要叫得很嚴重, 這是談判技巧啊.
到底如何,等一段時間才會明顯.
就像公司經營的如何要等財報等真正數據出來才比較實在.
現在都在喊話而已.

這種假打房:jolin:
那些大老闆的喊叫就像某些***的女主角的假叫床一樣，又假又難聽 :tu: :tu:

真的是假叫床.... :laugh:
那如果是貸款緊鎖的話豈不是連叫都不用叫
一砲入魂直接升天? :laugh: :laugh: :laugh:

去年房產太好賺買賓利.....今年差一點......那換賓士好了.................


少炒一點房是會死嗎?

不說的嚴重一點, 甚至進總統府哭訴,
那來的去年各家建商的快10元的EPS呢?
這可是房貸族20年貸款來養出來的啊!