請教開按摩店的細節
 

朋友現在想頂一間按摩養生館來做
他們之前開兩年
現在沒小姐倒了
公寓二樓
直接頂要40萬左右 租金+成本要四萬多吧
他們不時會有警察過去關心
朋友小姐現在也有了

會想用頂的方式在於
風險降低 可不用重新裝潢

現在重點
合法和不合法
因南港也有一間公寓一樓要頂給別人
要 200萬 但他們店 說是合法的 使用分區合法

這間二樓就不合法是因為使用分區是住宅用地
1
連他們裝潢一起收下來用
我的預算在40萬以內 當初有人用30萬頂沒成 40萬他會考慮
他們之前起初裝潢單據是110萬
2
何以有些店警察不常去
有些常去
如何避免
3
小姐是64分好 還是55分
需要用合約控制他們嗎
感恩各位

4
他們消防管線沒做
二年來開一次罰單
一萬多
有報拆風險 因使用分區
他們之前生意是真的還不錯

各位覺得如何
是否可提醒細節的部份

有請專業的5樓.... :mad:

口味太重了吧 :D 走特殊癖好的專業路線?

之前親戚有在板橋開一家，大約開了快10年，幾年前也收了

感覺沒有很好做就是了。上來這裡問應該沒有人會回答，或者說很難有人可以回答出

你想知道的答案吧。

什麼...摸摸茶 :shock:

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分區不合法跟消防沒過, 不要碰 :ase

使用分區和消防檢查都是次要的
重點在於「生意不錯≠利潤不錯」
不然何必頂讓?

這種行業有合法的嗎?
地合法營業方式不一定合法 :flash:

做全做半還是做三分之一?

不同的業態處理的方式也不同...

我幾乎每個禮拜周末都會去按摩, 講講幾個消費者角度的看法.

第一 師傅一定要會按. 按得好不好, 常去按的幾分鐘就感覺得出來. 餐廳有回客率的主因

就是東西好吃有cp值. 功夫差不會按的你找個郭雪芙一樣正的妹來按也沒用(又不能上)


第二 單純. 不要跟我說你有甚麼1/2套 全套...的特別服務. 如果我真要去做那種消費,

一定會去找個安全的場所. 不可能臨時起秋, 你說有小姐可上我就收. 誰知道會不會出事.

你如果店裡三天兩頭有鴿子來臨檢, 那還是免了吧~


第三 服務量足. 不管有沒有預約, 要等很久的我也不會等. 換一間消費不難. 但規模跟

營銷成本有關, 就自己撥撥算盤.

第四 價格. 按摩服務的價格很透明, 上下幅度差異有限, 附近若收800, 你要收一千都

不太容易.

我的預算在40萬以內....朋友?