美國的租金
 

今天早上看到一則消息，美國的房貸利率將升到6%，於是就去請教洛杉磯的老友，他說加州幾乎一半的人都在租房子，如果房貸漲，房租也會跟著漲，屆時就看誰運氣差，誰就搬到大街上去睡。他接著說他從事金融業的兒子是高收入，和老婆在洛杉磯租一間兩房公寓，月租金4000美元，老友搞不懂他兒子這筆帳是怎麼算的，為啥不買房卻花這麼高的租金去租房。

我想4000美元應該是最好的區，爛區不可能這麼貴。

美國持有一戶房屋成本不便宜
光房屋稅而言台灣年繳大多幾千塊就能打發
美國看大小地點
年繳幾十萬台幣很正常
這還不包含其他成本
4000美元租金在LA我想應該中上有

美國持有房屋成本超高

前陣子常看加州地產

有的一年要繳的稅 高達1.9%

換算一下你就會知道

一棟一百萬美金的房子

一年就要繳1.9萬

相當於一個月要準備5萬台幣來繳稅

:stupefy: :stupefy: :stupefy: :stupefy:

既然他不懂, 為什麼不問他兒子就好了?

我同事在加州有一間房子在出租

她說一年的稅金大概等於是兩個月的房租

她是在金融海嘯後的低點買的，也沒有房貸了

所以她現在爽爽收租中

這麼貴的稅金是因為美國人收入比較高嗎!? 我看美國人的房子都超大間的 住起來一定很爽

有的點不用那麼高的稅金

那時看到最低是1%

如果買在最低點 折合0.5%的話

的確有可只要繳兩個月的房租

:ase

房地產稅.實價申報收1-3%的稅,很正常...一般國家都這樣...
是台灣不正常

你漏掉這一條 納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產稅；
另外高稅率通常是在好的學區，政府收的稅率會回饋到學校經費...
為了子女的教育投資，這點不算什麼啦！亞洲新移民也會為小孩學區付更高的租金來租，只要多收的租金大於多繳的稅，划算啦

另外德州的稅率更高，德州佬從來沒有敢對加州人說住房負擔比你們高

不管怎樣，以一棟相同規格的房子（例如台北市獨棟透天與矽谷同樣土地面積房子比），人家一輩子花在房屋總價格，遠比台灣低，台灣只有後期繳稅給政府的錢比較低，但是第一筆屋價繳給地主、建商的奴隸費，遠超過米國生活的人

了解

但購屋者若非美國人的話

就不能減免這7000美元是吧?

:ase