請問 高雄市 復興三路(獅甲公園) 未來有機會發展起來嗎?
 

唉...家家有本難念的經...

我 阿公家 在高雄市 復興三路/一德路 附近, 地坪25坪的 一樓平房 (門口是復興三路)
屋齡大約70多年..也帶大了8個子女 (我父親6兄弟..及 2位姑姑)

古時候的 土地不值錢, 地上建物 才有價值, 所以阿公當年只買 地上產權, 沒有土地產權.
土地則是 用 年租金"一元" 向國有財產局,一直租了 數十年 (當年的租約是 不定期永久租約)...

阿公大約 2年前 往生, 現宅由 阿嬤 居住中...而前幾年 國有財產局 一直打官司希望我們拆屋還地.
阿公過世前最大的遺憾就是 沒能保住自己住了一輩子的房子...

我父親的 八個兄弟姊妹 都是孝順的子女, 所以最近 商量合資 把這塊地 買下來.
地坪25坪,臨 復興三路, 公告地價75萬/坪, 總價約1800多萬. 八個子女 每人約出資250萬.

因為我父親 退休多年,積蓄不多, 所以希望小弟幫忙出這筆錢 (我目前手頭勉強也拿得出來)
我父親說 土地未來會越來越值錢, 就當作是養地...看著 阿公/父親 以前這麼辛苦, 我也不忍拒絕..
請熟悉 高雄市 房地產的網兄 給小弟一些建議..

發不發展, 對住家有差別嗎 :flash:


這塊地原本很大一塊嗎? 如果是, 那麼買下來(你們租借的那部份) 才有機會


講難聽點, 等你阿嬤哪天回老家, 第二代 (你父親那代) 還好處理這共同持有的部份


第三代呢 :flash:

個人認為那邊就是這樣子了
只能純保值

我住北部, 所以對高雄的房產一直不夠熟悉...

阿公往生後, "年租金一元"改成 月租金 3萬5左右 (因為公告地價很高)...
等於 每年土地租金就高達40萬.

8個子女, 每家出 250萬左右 約拿到 3.3坪 土地持份...無三小路用...
除非未來 與 周邊土地整合改建 才有搞頭.... 所以我爸的想法 目前就當作 先養地..

不過 我父執輩都 60-70多歲了...未來 第三代的 持份的確也是問題...
所以這筆錢丟下去可能很難回收. 不過 孝字當頭, 我也沒法不支持我父親...

不要做傻事，這是給自己找麻煩，要不就獨資...

這麼說好了, 最近國有財產局在整頓土地的動向應該有段時間了


例子：
六合路瑞源路口(好像是國防部的地)



六合路錦田路口(這塊我不知道)



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復興路那邊, 應該在郵局對面吧

如果是為了安老人家的心, 是可以拿出錢來買下, 待你阿嬤回老家後, 請第二代來處理

或是乾脆在土地持份時就登記在拿錢出來的人名下

而且, 我認為你們買下土地也並沒有重蓋房子的打算



更何況, 國有財產局會把土地賣給你們嗎 :confused:

當然可以只要台灣還在 以台灣人釘子戶和為了利益不夠多而不肯賣的數量
台北會先被已開發沒落 再來週邊 已開發沒落 總有一天會到妳那邊的

polar168兄 果然是巷子裡面的...

阿公家就在 郵局/派出所對面...類似圖三的房子..
的確 如果買下來後, 應該也是放著 讓阿嬤放心, 沒有改建的打算...
原本父執輩們 想讓 阿嬤 搬去住 電梯公寓, 但是老人家不習慣..

阿公生前已經和國有財產局打了10多年訴訟.
打到 最後我們家 堂兄弟還出了2位律師....

坦白說,我覺得 前鎮區 的商業&生活機能 發展一直不如 鹽埕區, 老舊房子也多.
且這個 區塊居民感覺生活較辛苦, 收入所得可能 也是 高雄市平均水準之下...
所以要靠 都市計畫 改建翻身, 有點遙不可及....

如果能用公告地價買為什麼不買?

有些事情不能只是看眼前最好是能看到以後~

另外六合路錦田路口這塊似乎整合成功都拆光了

剩裡面的樹等移植應該是要蓋大樓了吧我想~



:laugh:

拆光了, 樹好像也沒了 :flash:


我認為這邊應該會蓋透天厝

因為隔壁是學校, 工程期太長&太吵的話會被罰的吧 :flash: