作者WonderTT

我在大安區巷弄有個透天店面出租，

一年房租淨收入約一百萬，

二十年前曾經要蓋成公寓，

當年造價約四百萬，

後來因故沒有蓋起來，

今年我請建築師再幫我算一下要多少費用，

他說大約二千五百萬左右，

等於我這房屋二十年來都沒有賺錢！ :D :D :D

作者archarch

20 年前一年租金100萬
20 年後一年租金100萬

你應該是個大善人 ...

作者Raziel

其實我上面所說的做法, 是跟薪資脫鉤的. 沒限制收入要多高才適用. 也通用在不同區域.

適用在不同房價, 不同租金的地方, 可以客觀的先試算, 而無需以幾百萬的收入做前提.


買房須量力而為, 如果20年負擔不起, 建議是要換標的物, 而不建議在同地段改成租屋.

理想的屋子常是二換三換才換到的, 不是第一次購屋就買到夢中所求, 典型的就是用距離

換取金錢, 大安信義買不下, 五股樹林應有機會落腳. 如果在買不起的地方硬要租屋,

其實那個負擔大概只比購屋低個一兩萬塊. 一年省個25萬, 30年過去就算很自律的成功

存下七百萬沒短少, 屆時是否夠在鄉間安身立命還很難說. 現在很多人的癥結是不願

臣服於現實, 買不動就拉倒不買改去租, 不願意做更長線的規劃.


買屋是個機會成本的遊戲, 已經有過很多假設性的數據/推論在版上, 今天講點不一樣的 :

當初我跟老婆也是買不起內湖的房子, 但...

作者archarch

20 年前一年租金100萬
20 年後一年租金100萬

你應該是個大善人 ...

作者archarch

20 年前一年租金100萬
20 年後一年租金100萬

你應該是個大善人 ...

作者archarch

20 年前一年租金100萬
20 年後一年租金100萬

你應該是個大善人 ...

作者runsun13

嘴砲無價~~~不對~~~是不用花錢，認真對待就輸了。 :laugh: :laugh: :laugh:

PS:現今一年租金一百萬不扯，但二十年前能租一百萬就夠扯..... :shock:

作者公不

台東好的地段
現在也被投資客/退休族炒起來了
有空去看看就知道實際狀況
有一坪30-60萬的價格

作者rainwens

改建要2500萬，如果打平租金收入，這樣算有漲吧..... :rolleyes:

作者PioneerELITE

台東一坪30~60萬!!! 這是幻覺嗎?
30~60 新北市有很多地方可以選 沒必要跑去台東買吧