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我不完全讚成這種想法.

是沒錯.跟租屋比.房貸繳到最後至少有了房子.而不是白繳錢.
可是...如果本錢不夠.頭期款不夠多.錢沒繳給房東卻是繳給銀行去了.
擁有自己的房屋有有些支出可能一般不會注意到(稅.房屋維修.家電)

所以要買房真的是要確實計算過啊~~~

如果夫妻倆人加起來月薪沒有超過十萬...可以在北部買房子嗎?

買房是儲蓄沒錯, 但是要衡量自身能力, 不要把每個月的Budget抓的剛好
人生突發事情太多了, 太多意外要讓您要有一筆不小的現金來周轉(失業, 自己或家人生病)
即使是自住也切忌買到高點(以現在北部的價格)
您現在盤算月繳還可應付, 若是幾年後利率回復到6~7%, 月薪負擔的起嗎?
貸款20年期間只要還有一塊錢沒繳清, 房子都不算您的, 都有被查封減價拍賣的可能

美國是高房屋稅, 利率又不斷上調, 一但房價漲幅減緩炒房就毫無利潤可言
台灣地價房屋稅算低的, 利率也算歷史低點, 所以北部人口擠工作機會多的地方炒的特別厲害

我寧願拿10K去買全球股票型基金，這樣退休後至少有一筆退休金，到時要繼續租房子跟吃喝玩樂都不會是問題。

台灣未來會因為單身人士居多而走向套房化，現在這些幾房幾廳的到時可難租出去了。

ps:除了年輕單身之外，銀髮單身會逐漸增加。

我想大家會說先租房子的原因
是多半都住台北
了解房價的不合理 (很多人的痛)
家裡真的不是開公司什麼的
買不起千萬的房子

首先 羨慕開版的是住在高雄
那邊房價 我想應該是可以接受的
待你自備款存齊了後可以慢慢挑選

小弟以一個過來人的經驗,給網友一點建議,小弟剛好也住高雄
我大約五年前買的房子,我大概八年前找到目前的工作,月薪平均大約6萬左右
一個月我大概只花6000(手機錢+交通費......),扣除家中雜項開支月存大約4萬左右
三年過後存了80萬(之前還欠債50萬也還清了),然後買了目前的房子
當時貸款530萬,還跟親戚借了大約20萬,成數非常高,一個月本利償還要近3萬左右,
我一開始就跟銀行要求要本利同時攤還,剛開始兩年過的非常辛苦,
每個月的錢都蠻緊的,扣除房貸本金3萬,我還固定一個月存15000基金
後來把之前住的舊屋賣掉(快30年的老公寓,只能賣70萬)
把跟親戚借的錢還了之後,又多還了50萬,之後就好一點
然後剛好遇到利息調降很多,手頭就變比較鬆,錢也開始存比較多
陸陸續續把貸款給還到目前一個月本利償還只需要大概15000左右,算蠻輕鬆了

基本上住高雄買房子是比較容易的選擇,高雄的房價還不太貴
只要不要挑選特別的地方,其實房價不會太高,但是買房子要注意幾點是比較重要的

1.地點交通一定要好一點,之前網友說的旗津部份可以考慮,南高雄的桂林其實也不差
離市區近,88快速道路又在旁邊而已,非常方便,剩下的就看附近的居住環境方便性
這樣區域的房子都不差
2.要有相當的心理準備,對工作的穩定程度是否有信心,對自己的償債能力是否肯定
一開始要能習慣熬一下是比較好的,基本上要讓自己更刻苦一點是比較好
因為越能儘快償債是越好
3.家人是否支持,不是指錢方面,而是說買了房子之後,日子會苦一段時間
家人是不是也有足夠的心理準備,不然為了房貸鬧家庭糾紛就不是好事

以我跟我同事為例,我同事是離家來高雄工作的,跟我幾乎同期進公司
工作八年以來,他一直是租屋,一個月房租6000,加水電雜項開支大概要花10000左右
但是八年來他電腦換過三次,筆記型買了2次,手機換過七八支,其他就不算了
結果總共存款50萬左右,事實上大概5年前他的存款就是這樣的數字
五年來沒怎麼變過,因為覺得不需要存那麼多,所以平常花費就兇多了

基本上如果沒有強迫自己存錢的習慣的話,錢很難留在身邊
古人說的好,由儉入奢易,由奢入儉難,有錢有時候會很想揮霍一下是人之常情
但是習慣了的話,會成為問題,卡債族,月光族就是這樣來的
我同事當初跟我一樣,算是窮苦人家出身,日子以前都過的蠻苦的
後來進入現在的職場之後,日子可以輕鬆之後,難以避免的想滿足自己之前的欲望
慢慢的花錢習慣了,現在要改變的很痛苦,而且也不覺得有必要改什麼
反正還有5~60萬的存款在那,也覺得無所謂

我當年剛辦信用卡的時候也曾經小小的揮霍過三次
(大約七年前,剛工作滿一年的時候,家中負債還清了,心情輕鬆許多)
買了台全新的電腦,一下子四萬沒了,買了三雙當時最新款的球鞋,又去了快一萬
又買了支最新的手機,又花了快兩萬............一個上午3個小時,就花光了一個月薪水
可怕的是自己一點感覺都沒有,到現在電腦還是當年的那台電腦,
當時買的電腦還在撐,我還打算再撐下去,球鞋只穿壞兩雙,剩下的那雙現在還在穿
手機是換了新的,不過是續約貼999換的便宜貨,沒MP3沒網路功能的普通爛彩色手機
不過換來的成果是,目前我當初買的房子房價已經漲了大概100萬
而且還持續看漲中,貸款已經還掉一半,目前輕鬆非常多
上個月我剛去美國旅遊回來,年底打算去日本北海道再玩一次
辛苦了五年,回報總算是有了

PS:附帶一提的是,我目前一個月大約仍是只花6000(加交通費,吃飯錢等等雜項)
目前我的公司不穩定,有可能明年就會收掉,但是我並不太感到擔心
因為沒有太大的壓力在,反觀我同事每天擔心的不得了,怕一旦丟了工作
怕工作找不到,坐吃山空

感謝許多前輩們提供自己的例子讓小弟做參考
買房子這件事真是......好複雜阿
總之要先重自己經濟狀況下去著手....
說真的公司薪資單都寫4W初....前幾天無聊算一算
扣掉公提退休金+勞健保啥的..也才不過38K左右...Orz
自己本身也把退伍後工作到現在存錢都丟到股海中....雖然有賺(因為都超過成本才賣)...
但是賺多少我也不知道..Orz...因為沒去刷本子也沒記帳習慣...
(本子都在老家...方便家人急用...)
看來買房子之前...我先搞清楚自己的詳細支出

不一定

套房多半是集合式住宅跟出租公寓(專蓋出租)

至於老公寓,或是店面分租的,乃至於大樓型

多半是還有幾房幾廳,這些要出租之後可能算是雅房

套房(包含衛浴跟廁所)有的還有陽台,但是沒有廚房跟客廳

雅房不包含衛浴跟廁所<-共用,也有廚房跟客廳<-共用