上個月偶然還有看到電視****... :jolin:

我覺得兩岸狀況會決定台灣房地產泡沫是小破、還是大破。

小破頂多跌個七八折，大破最後會一折都沒有。(當房價一折都沒有時，幣值不知會幾折?)

那樣是幣值提升，因為同樣的金額可以買更多的土地。

例如拿3億日幣買泡沫前45億日幣的豪宅。

前一陣子結案了.....台北灣還在打****....

至於新莊新都心那些應該逃命已經來不及了....

http://tw.nextmedia.com/applenews/a...ssueID/20110307
徵奢侈稅 新莊林口湧退戶潮

這個才是經典阿，說到這個奢侈稅，京站那個模式要怎麼課阿?

那個沒有土地權只有使用權的?

東森王應傑：房仲恐倒千店

http://tw.news.yahoo.com/article/ur...25/2/2oo38.html
聯合 更新日期:"2011/03/25 09:35" 記者李至和、宋健生／台北、台中報導

打房效應浮現，國內中古屋交易停滯現象愈演愈烈，東森房屋董事長王應傑昨（24）日指出，5月起將出現一波房仲連鎖店關店潮，預計全台今年將有五分之一、約1,000家房仲店將被市場淘汰。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣也指出，國內房市進入急凍期，預期7月以後委賣量萎縮，成交量下滑，對房仲業是一大考驗，若關店潮來襲，將會造成二、三萬失業人口瞬間釋出。

王應傑是中華民國房仲公會全聯會創會理事長，在房仲業屬於元老級的人物。他表示，過去新北市房市投資客較聚集的區域，如林口、新莊副都心、淡水新市鎮、三峽等區，近期都出現委賣量增加情形。由於房市買賣雙方呈現拉鋸戰，成交困難度大幅提高，雖然交易價格並未大幅下滑，但持續到7月奢侈稅上路後，預期房市將進入低潮期。

王應傑表示，奢侈稅效應已在市場發酵，3月以來中古屋交易量縮，即使少數區域委賣量增加，但實際成交量較奢侈稅前至少衰退三、四成，這直接衝擊房仲業者營運，因此房仲關店潮已是可預料會發生的情況。

目前國內房仲店數約5,000家，八大房仲連鎖品牌約占四成左右，其他則是非大型連鎖品牌的區域型業者。王應傑認為，奢侈稅、銀行放款緊縮、利率走升對房市都是利空訊息，這對房仲業者並不利，預期今年將會有五分之一房仲門市關店，估計上看千家。

房仲業面臨關店潮疑慮，連大台中地區也感受到相當大威脅，台中市建築開發公會市調委員會榮譽主委鍾尹堂很無奈的說：「政府好像要把建商趕盡殺絕。」鍾尹堂表示，目前房地產市場已紛紛傳出將「裁員縮編、減量經營」的準備，預期第一波將由房仲業開始，第二波可能受影響的將是小型建商。另外，被稅捐單位點名的大型建商，也無法置身事外，後續的骨牌效應，令業界憂心忡忡。

好好笑... 這些無良建商把全國老百姓趕盡殺絕十幾年了怎麼都不坑一聲?! :tu:

我覺得台中有些地方也是炒過頭了
當熱度一過
就像泡沫一樣

講難聽點這些倒掉的房仲本來就是不該存在的....就像現在很多後段班大學哭哭啼啼招不到學生一樣...當初蜂擁入場開一堆就早該知道這一天會來的..

北部現在很多地區 房仲都要比超商還多了
倒一千還好而已

奢侈稅消息到現在 感覺不出什麼效果
樓下就是一家房仲 去年500-600的房子
現在都開到700-800了 有的還開到9xx 漲幅真是誇張
奢侈稅消息出來了也沒看到有降價
感覺最近的新聞大概是選舉快到了
所以一直強調有效果吧 :jolin:
利率低 有寬限期 價格又不透明 房價還是高高掛 :stupefy: