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其實香煙健康捐收過頭了... , 政府應該不敢再收了...

本來打算要在加收的... , 也許目前的底層收入有人輕點了一下才作罷..

抽煙＆喝酒的情況略有不同，不適合一概而論！

抽煙 --
抽的同時，除了帶給自己快樂外，也同時造成危害了，只是會因場合＆周遭有無人而有危害程度的不同罷了.

喝酒 --
a. 自己個人在家小酌，不過量，對自己心情＆身體是有益的
b. 料理用，也是有益的
c. 自己在家喝，自己喝醉，對旁人無害
d. 酒醉＋駕車，兩個條件同時存在，才是今天交通危害的原因

所以若從源頭酒的價錢加入懲罰性因素而提高，其實是不合理！

但香菸的價錢也不該無限制提高，那樣只會造成走私煙猖獗，合法的公賣局的煙賣不出去的情況，無助於大幅降低吸煙人口

美國政府一個房屋以市價課稅，稅率1%左右
結果美國房地產泡沫最高點的 房價所得比 比台灣還低
台灣現在還說只有台北市房價太高
其實是台灣平均房價已經太高了

美國房市也算自由經濟吧

正確的說，是廉租房才有用
平價國宅會被人轉賣賺錢
這種已經被驗証了無數次的事，應該被稱為真理了吧

住為人的基本需求，就跟吃飯、喝水、呼吸空氣一樣
國家不該保証每個人都有房
但該保証每個人都有地方可以住!

問題是美國政府在次貸風暴那次，為了救房利美和房地美花了納稅人1,340億美元，如果是自由經濟，應該放手讓這二家倒閉，然後要求繳不起房貸的人搬出他們當初花大錢買下的房子才對。

美國人也是只有在賺錢的時候才喊自由經濟，賠錢的時候就喊政府管制，不然一堆貿易障礙是怎麼來的。

有啊，最近已經在喊要讓這二家自行負責啊，美國政府不再出錢

當初不救的話，怎麼讓一堆國家買進這兩家的債卷呢?
這二家債卷可是被評為等同美國國債啊 :laugh:
誰說自由經濟不能坑你? :laugh:

逼降價出清！緊縮餘屋貸款，打建商囤屋
 

傳央行為逼建商降價出清，要對餘屋貸款開鍘，本月底理監事會將做出決議。（圖右為央行總裁彭淮南）


2011-03-07 中國時報
【黃琮淵、王莫昀／台北報導】


　打房將再對準建商囤屋！為避免建商拿餘屋貸款，為自家建案「護價」，造成房價居高不下，央行本月底理監事會將對餘屋貸款開鍘，由目前的兩年縮短至最少半年，以壓迫房價下跌；建商礙於金流壓力，將不能再「不賣也無所謂」，恐逐步喪失議價優勢。

　政大地政系教授張金鶚指出，依業界數據估算，北台灣前幾年推案在去年完工的餘屋量約四至五萬戶，預估其中將有一至二成，將受到此新制衝擊，流入巿場，波及區域房價；保守估算，此打擊建商囤屋政策，加上奢侈稅效應，餘屋量大區域，未來二、三年房價至少下跌二至三成。

　所謂的餘屋貸款，是指蓋好的整批新成屋，其中保留兩至三成不出售，原因並非賣不出去，而是建商可用以向銀行貸款，愈晚賣可能賺更多。有銀行的金流撐腰，建商向購屋者議價時便有恃無恐、堅不降價，造成房價居高不下。

　行庫主管透露，部分推案建商眼看這波打房來勢洶洶，近期積極向銀行探詢餘屋貸款，打算先向銀行借錢撐著，等風頭過去後，再把餘屋拿出來賣；而他認為，若央行在月底理監事會對餘屋貸款設限，將對建商「囤屋」造成致命一擊。

　行庫主管解釋，奢侈稅實施後，建商若要找人頭交屋，不到兩年內轉手，就要被課重稅，屆時只好找銀行求援；但要是餘屋貸款也同步設限，等於同時斷了建商上、下游的去化餘屋管道，除非建商財力夠雄厚，不然就得乖乖降價求售。

　目前銀行給建商的餘屋貸款，合約多為兩年。行庫主管透露，央行雖認為不必全面取消，但必須縮短期限，目前評估縮為半年，但保留轉圜空間，到期得申請展延一次。

　銀行主管指出，因餘屋貸款不算房貸、也不算土建融，而是歸在企金之下，其實是這波打房的「三不管地帶」。但為配合奢侈稅上路，避免建商有漏洞可鑽，有必要限縮建商餘屋貸款，使央行提前於本月出招。

　除對餘屋貸款設限外，央行也要求銀行對土建融資改採「分離鑑價」，未來土地貸款將只能以素地計價；對於只養地卻不開發的建商，從銀行借到的錢會變少，對資金調度將造成立即影響。

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以彭淮南對金融體系的資歷，不相信他沒手段對付不良建商＆投機客！
一切只在於政府＆利委有沒阻礙罷了... :cool:

有人對美河�**晹陸O憶嗎?

還在賣嗎?

依據自由市場經濟主義來說，的確是要等泡沫自行破掉 :flash:

或許，起不來的價格才是合理價 :p

在icrt上面還在繼續"公狗"中，最近兩個月沒聽了，不曉得是不是還在繼續吹牛∼