300萬可以讓他租到80歲還有找 , 而且國民住宅越蓋越多 , 50歲且在財務如此吃緊的情況下 , 看不出冒著各種風險買房的必要性 .

:think:

社會住宅....要抽籤，去抽的條件也比較苛刻
以樓主朋友除非列中低收入戶 (應該很難)
不然要等到65歲才能去抽籤，然後是獨居老人
到那年紀你要去社會局給他們評估

50歲買一房一廳是比較尷尬

如果要買

要先注意未來五年內的收入穩定性
絕對不能有一點差錯

年紀邁入這個關口 吃不了一個窟窿帶來的損傷

更不用說此時才背房貸

另外銀行那邊也只能給15年左右的房貸年限
可能連寬限期都沒有
每月支出會比較高些
這點要注意


買房顧好收入支出這兩點也就沒什麼大愛

但50歲的時候
房貸比人短
收入也更不容易look out
不容易啊

樓主漏了幾樣,就是月收入多少和職業以及現在房租是多少?....這影響貸款和收入運用...還有個人健康(能否持續工作)
條件不足無發回答~

:mad:

買房也是一種投資兼保值，要注意的是要買對地方，若房價不掉
，就算有一天貸款繳不下去，賣房還有賺，為什麼不買?

房東怕租給獨居老人
不是擔心收不到租金
是怕人死在屋裡

若無親人
搞不好房東還要幫忙找人收屍

一般房東租屋
會問對方職業
房東喜歡租給年輕夫婦 且夫妻有人在500大企業上班的
寧願租給高知識份子 也盡量避免少租給中低收入者
:jolin: :jolin: :jolin: :jolin:

不建議買
一來都50了，考慮後續還款能力及生活品質被壓縮
不如不買，繼續租屋
等之後年紀大了，身体健康是否ok都不知道
買了房結果常跑醫院反而入不敷出
也許直接住安養院還比較舒服

50歲這年紀真想買，若打算獨身養老
買可以付清，可避免老年很難跟人租房
或是要去社會局給人評估看人臉色去抽籤租社會住宅
老了在以房養老跟銀行借錢當生活費
反正百年後也沒有需要留給後世子孫問題

我建議...如果對居住品質不要求太高的話....
找塊地...法拍找看看....挑地段不是太好的地方
然後蓋鐵皮屋.....
二手舊屋也行....
總價壓在200萬以內....

保值,對我們來說....沒那麼重要....
反正gg後,是我外甥去煩惱這房子怎麼處理.....

壓低入手價,居住品質可接受
需要多花時間通勤...無所謂
不要爬樓梯...這很重要.....

很好的分析。

不要買貴。買小間的（套房也行），或是舊屋。

如果到時候一個月一萬都付不出，最多是賣掉，再去租屋。