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Gmailer 2013-10-09 04:03 PM

“對岸的房價比台灣高很多”

google
台北房價排名全球第4貴比紐約、北京都還高(2011年)
亞太房價飆台灣漲最兇(2013)


“對面的房,基本上建材水平很低,少數特高價位除外”

業內專家比不出来的事,卻能被說的如此肯定

lppi2006 2013-10-09 04:05 PM

引用:
作者 皇極驚兲拳
基本上

看對岸房價, 最直接的算法是 *15 = 每坪台幣

如上面三環內專案均價突破每平方公尺 6.5 萬元

翻過來的意思是, 一坪約莫 100 萬 台幣

但是, 實際上因為對岸的毛胚屋跟台灣公設虛坪 會有所增減調整

不過基礎上直接照這樣套, 會比較直覺


我們這邊是 *16 = 每坪台幣!!

Gmailer 2013-10-09 04:07 PM

引用:
作者皇極驚兲拳
最後面的戳泡沫了不認同,其他都認同

中國很早發掘問題,開始處理,卻不是戳泡沫,而是用更大的泡沫蓋過去

不然這幾年幾十兆台幣怎樣砸的?

要能解決,早就下手了,現在只能以拖待變,


十年前喊大西部開發,希望外資轉移

後來喊三級城鎮,希望更多外資轉移

即便是成都重慶的案,目前看來都似乎隱憂不小

全世界現在已經沒法再入資中國龐大的資金了


China FDI Rose in August
http://online.wsj.com/article/SB100...1004344708.html

budgie 2013-10-09 04:09 PM

引用:
作者皇極驚兲拳
最後面的戳泡沫了不認同,其他都認同

中國很早發掘問題,開始處理,卻不是戳泡沫,而是用更大的泡沫蓋過去

不然這幾年幾十兆台幣怎樣砸的?

要能解決,早就下手了,現在只能以拖待變,


十年前喊大西部開發,希望外資轉移

後來喊三級城鎮,希望更多外資轉移

即便是成都重慶的案,目前看來都似乎隱憂不小

全世界現在已經沒法再入資中國龐大的資金了


跟本不可能去戮泡沫,
地方政府i都是靠這些基建去上下其手, 貪污舞弊, 中飽私囊的,
因此地方政府只能不斷去搞基建, 而不理這些基建有沒有用或只是大白象, 當然在檯面上會有一個很漂亮的經濟或發展的理由
不少的地方政府其實已經破產或接近破產的邊緣,
而沒有這些地方政府的支持, 共產黨根本不可能存在,
所以最後只能由中央政府狂印鈔票去買單,
你以為美國政府亂印美元很利害嗎? 和對岸比只是小痂
有留意對岸新聞的都會發現, 對岸雖然對言論封鎖的很嚴, 但不少的對岸學者、企業家等都寧願冒著大不韙也要提出警告, 因為已接近危險邊緣了, 現在只是在打腫臉充胖子。
習近平也看到這個危機, 也意圖去改革, 但不竟積重難返, 也牽涉到整個體制的問題, 加上他經濟上走開放自由路線(例如上海的自由經濟區), 政治上走的卻是老毛的偏左路線, 以黨凌駕於法, 在左右腳不協調之下, 註定他必然失敗收場。

皇極驚兲拳 2013-10-09 04:18 PM

引用:
作者Gmailer

“對面的房,基本上建材水平很低,少數特高價位除外”

業內專家比不出来的事,卻能被說的如此肯定


可能是我朋友家都碰巧都買到讓我搖搖頭的產品吧

價錢很可怕,隔音很糟糕,設計很...

套句台灣以前的,販厝 差不多這意思

因為很好賣,所以不用太費心在建築本體設計結構上,有錢的自己花大錢精修自家室內

皇極驚兲拳 2013-10-09 04:21 PM

引用:
作者budgie
跟本不可能去戮泡沫,
地方政府i都是靠這些基建去上下其手, 貪污舞弊, 中飽私囊的,
因此地方政府只能不斷去搞基建, 而不理這些基建有沒有用或只是大白象, 當然在檯面上會有一個很漂亮的經濟或發展的理由
不少的地方政府其實已經破產或接近破產的邊緣,
而沒有這些地方政府的支持, 共產黨根本不可能存在,
所以最後只能由中央政府狂印鈔票去買單,
你以為美國政府亂印美元很利害嗎? 和對岸比只是小痂
有留意對岸新聞的都會發現, 對岸雖然對言論封鎖的很嚴, 但不少的對岸學者、企業家等都寧願冒著大不韙也要提出警告, 因為已接近危險邊緣了, 現在只是在打腫臉充胖子。
習近平也看到這個危機, 也意圖去改革, 但不竟積重難返, 也牽涉到整個體制的問題, 加上他經濟上走開放自由路線(例如上海的自由經濟區), 政治上走的卻是老毛的偏左路線, 以黨凌駕於法, 在左右腳不協調之下, 註定他必然失敗收場。


其實也不算地方政府破產拉

因為很多債務都移轉到很莫名奇妙的單位上去了

都不掛在地方政府上

starcow1 2013-10-09 04:23 PM

引用:
作者皇極驚兲拳
全世界現在已經沒法再入資中國龐大的資金了


你確定嗎?

你沒看到咱們驅長的 服貿協定

為了不就是吸台灣資金填補對岸的黑洞嗎?

養套殺,這個招數, 對KMT特別有效

皇極驚兲拳 2013-10-09 04:27 PM

引用:
作者starcow1
你確定嗎?

你沒看到咱們驅長的 服貿協定

為了不就是吸台灣資金填補對岸的黑洞嗎?

養套殺,這個招數, 對KMT特別有效


你的用詞很危險

我的說法是,所謂的龐大資金,指好幾千億美金等級的

台灣最近不是很多金融業買對方金融業,也不過杯水車薪

對方利差這樣大的金融環境都養不活的銀行,會去買的,肯定是看到某各我們看不到的利潤

carbocation2014 2013-10-09 04:52 PM

引用:
作者皇極驚兲拳
最後面的戳泡沫了不認同,其他都認同

中國很早發掘問題,開始處理,卻不是戳泡沫,而是用更大的泡沫蓋過去

不然這幾年幾十兆台幣怎樣砸的?

要能解決,早就下手了,現在只能以拖待變,


十年前喊大西部開發,希望外資轉移

後來喊三級城鎮,希望更多外資轉移

即便是成都重慶的案,目前看來都似乎隱憂不小

全世界現在已經沒法再入資中國龐大的資金了


中國沒有吸不到錢的問題,如果他真擔心吸錢問題他會不斷的開放金融投資管道
2012年經常帳順差就超過兩千億美元,我根本不想談金融帳問題了。實際上中國
想的是怎麼散錢,也就是他們所謂的調節構。這本身就是一個戳泡沫的行為,而且
他們本身就想軟著陸,跟你那種硬著陸的觀點才叫戳泡沫不同。實際上不催油門
就是戳了。

以日本為例,當初匯率被迫兌美元升值吸引龐大熱錢,他該想的就是怎麼把賺匯差
的熱錢散掉,結果恰恰相反。不斷的用這些錢來堆積資產價格,做低效率的投資,
並且提前消耗掉未來的錢(購買力)。房價的累積就是錢沒散掉的具體象徵,
他該做的就是分散到其他有"價值"的標的

逐漸冷卻的過程中的確像要停核反應爐一樣戰戰競競,但是一定要做。我也不認同
你所謂用另一個大泡沫來掩蓋。這幾年的確他做了不少的低效率投資,像是很誇張的
公務機關。但是實際上那些規模跟所消耗的一切跟中國總體經濟相比差很遠,而且
它們也很難去化多餘的生產力,特別是歐美日的債務問題發生之後。所以也為啥會
錯誤的投放過量資金

不過你要認為那有問題就繼續去擔心吧,我覺得問題是中國如何逐漸轉型成消費與生產
雙引擎。因為這意味著它需要更有效率與更高附加價值的產品。這目前在中國身上看
不到...

波控 2013-10-09 05:14 PM

銀行是官方自己的,

樓也是官方自己的在炒,

有需要繳貸給自己嗎?

左手給右手..搞屁呀?

萬一讓它跌價,反而從追樓的白痴們那邊,抽到的錢會更少,
所以不能跌!
這道理很容易明白吧?


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