買得到也買得起"價值核心是在持有的地坪數與所在的地段"的人畢竟是少數

房地產或是其他投資終究還是要有適合的現金流量去堅持到看見投資價值的那一天,

以現在的價格,從cashflow觀點來看,對大多數人,租屋會比買屋好,

畢竟以這種投報率,市場一有點變動,cashflow弱的人,馬上會變身成祭品 :mad: .

應該沒有人說要永遠租房吧? 重點是現在房價與薪資脫鉤，有辦法負擔起房價的人不多，
還不如努力工作多儲蓄，等以後房價下跌再買，或是乾脆去鄉下養老，比在市區買個鳥籠
賠上兩三代的生活佳。

薪資水準在平均之上的R大是不會了解的，現在大部分的人薪水根本無力負擔起房子，硬要
買起碼得規劃30年以上還款計畫，而且中間還不能有閃失。

買房如果價錢合理是真的在存錢 但是房價超出正常現在因該視為投資

投資就有風險就看個人是否能承擔而已

如果你繳完時房價崩了 這中間價差搞不好可以讓你租房10年還有找 這些年還少了生活品質

租房也不一定好 畢竟房子不是自己的 房東要趕人時也只能默默打包 而且需要長遠的規畫

買跟租優缺點剛好打在對方軟肋上 說實在沒絕對好與壞 不過就看自身能力與條件決定而已

如果以後房價突破天際，最後一招是去鄉下買地蓋組合屋，依現在的價格算起來，
只要三百萬內就解決了(含土地、房屋)。 :D

還好我不用煩惱這個問題,
因為現在房價高到就算我想買也買不起,
只能說錢夠多才有資格煩惱這個問題啊 :yeah: :yeah: :yeah:

說得太實在了，根本不用煩惱，因為價格高到連想都不用想。

我是沒有買房的需求，某方面來說，我是房地產飆漲的既得利益者，不過房價高到令人看不
下去，我覺得這不是健康的社會環境，生育率下降及種種社會問題都跟房價有關。

12月份住展雜誌
有寫一篇關於房市泡沫的報導
看了大概就懂為何還是會繼續漲了

1.真要拿台北來算, 租金絕對都超過一千多萬.

找合適的標的�**棬鉏�伅R. 台北一級戰區不是路人就能進來玩, 量力而為 甚選標的

是準屋主必備的觀念. 若隔座橋差三百萬, 就別堅持要在北市. 很多同事都買桃園宜蘭.


2.有多大屁股穿多大褲叉, 房貸不可佔常例收入比重過高, 生活品質就還能多少兼顧.

生活品質不是只靠錢來堆, 沒有妥善規劃, 住家裡也會是月光族. 真要如前面所說先存錢

以後到老才買,可支配所得也是照樣少得可憐.不是講到生活品質就當薪水可以花光來比.

講到老年購屋, 又認為自己年輕時能把薪水卯起來存, 理財又是巴菲特第二. 可以看一看

自己有沒有這種不切實際的預設, 還是真有務實面對.


3.前面說過了, 錢真的有存下來並買得起才算數. 不管你認為現在房價是否為高, 以現在

價格去估30年後屋價, 我認為是太一廂情願. 拿歷史資料隨便讓你切30年出來前後比,

真的30年零漲幅的大概你也不會想去住.


4.四五年前就有人講再等幾年見真章吧, 相信再五年還是有人講. 時間是單向前進的,

不管做甚麼決定, 都別輕易蹉跎掉了.

桃園到台北市，google路線規劃要43分鐘，上下班來回通勤至少要2個多小時。
宜蘭到台北市，要1個小時10分鐘，上下班通勤.....

交通及時間成本也要算進去。

住在東南亞特區(中壢)的居民表示
原本房價才400多萬，前幾天睡個覺起床
鄰居們就在講，有個台北來的盤子買我們社區的房子花了800多萬
人還沒住進來就已經水泥工、木工、油漆工、磁磚工、裝潢工輪流裝修

靠~台北人最好是這麼盤仔，都碼晶的很
炒房就炒房，牽拖這麼多