PCDVD數位科技討論區 - 有人說租屋比買屋划算...

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買房子只要房貸支出超過月收入一半，
就只能過粗茶淡飯的二十年生活，連感冒生病的權利都沒有
小孩子也不能生病感冒，生了病只能自癒，連健保藥費你都付不起
然後，還不能失業。
這種情況叫做牙一咬?
這是人過的生活?

引用:

作者Raziel

房子是會舊, 但核心的價值在持有的地坪, 不是只單看屋子. 再老再需要拉皮, 只要地段好

建築穩, 久住不是問題. 地坪的價值有可能隨都市發展而增值, 也可能因沒落而不如以往.

如果勤做功課, 雖料不到二三十年後, 但八年十年應該還看得到. 量力而為慎選標的,

加以規劃仍有可為. 租屋要注意的是房租支出是到進棺材才停, 不是拿20年房貸來比,

總支出絕對不會小於購屋, 很多租屋者算盤一撥, 就發現租屋成本不下千萬, 考慮還是要

挑個時間來買比較划算. 這又回到之前的局裡:

那何時買? 我沒有水晶球能預知未來, 但是小家庭每四年有近百萬的租屋成本, 如果我嫌

房價太高, 應該跌個兩百萬, 目前就先租, 那麼, 我最長在八年內就應該要遇到這個價格

來出手, 才能讓房價的跌價可以補償這八年兩百萬的租屋支出, 不然當時就應該先買才是

損失較低的選擇. 其他價位與租金對價關係以此類推...

房子是會舊, 但核心的價值在持有的地坪, 不是只單看屋子. 再老再需要拉皮, 只要地段好

建築穩, 久住不是問題. 地坪的價值有可能隨都市發展而增值, 也可能因沒落而不如以往.

東京就是你說得這樣, 地坪又如何? 要崩潰都是一瞬間.

引用:

作者FD3STYPER

購屋本來就是跟信心有關, 看好看壞都沒人絕對準. 正反面的例子都有無盡的案例.

關鍵是出不出手各有不同的代價與機會成本, 就看自己找哪一條路出來規劃, 並接受結果.

當願意接受崩潰的損失風險之際, 也代表承擔風險後若獲得的利益也是應得的.

有沒有買房的人可以不用利息也不會失業,

租屋的人一定不會存錢投資老了還會流落街頭的八卦.

:laugh: :laugh: :laugh:

引用:

作者yaohoung2

用買的貸款再貴只是一時痛苦房子再怎樣都是自己的

螞蟻辛勤工作過冬跟蝴蝶玩樂享受凍死的差別就看自己的選擇

貸款其間房子不是你的, 是銀行的
付不出來銀行就收走了

等633再買屋 :shy:

引用:

作者巴豆妖

貸款其間房子不是你的, 是銀行的
付不出來銀行就收走了

這種想法同理，
租房子期間房子不是你的，是房東的，
付到你斷氣房東一樣收走。 :laugh:

引用:

作者巴豆妖

貸款其間房子不是你的, 是銀行的
付不出來銀行就收走了

這樣對一半而已. 契約權狀是你的, 你有處分權隨時可以賣掉它. 即使貸款還沒繳清, 售出

的價款只要先還貸款就行. 但只要你準時還款, 銀行卻不能隨意這樣做.

現在二十年的房貸費用可以租房子四十年以上
連商用不動產的租金行情都只能用悲慘來形容，
房貸十萬以上的房子租給公司連四萬也沒有，那租給住家?
................................................
租房CP最高時期非現在莫屬了，
當然，房價如果繼續往上那租房CP也只會上不會下
租金會漲?租金漲超過租屋者現金付款能力的時候是要租給好兄弟還是外星人嗎?
還是有人會貸款去租房?

引用:

作者Puff Daddy

買得起就買吧.

家中長輩 1972 用 30萬在新店買了33坪的公寓, 1985 年 440萬買了松山區55坪的大廈, 1988 年 1500 萬買了溫哥華的房子...

現在新店的公寓市價應該有1000萬, 松山區55坪的大廈值4000萬, 溫哥華的房子值7500萬...

很多人羨慕當包租公的人, 卻沒去想過, 不買房子哪能當包租公.

看到這種數字我更不想買了
溫哥華才漲到5倍,松山漲到9倍
我都不知道原來台灣的經濟比加拿大好......