老公寓房子問題(非討論買房)
 

嗨大家，先講好想講買房的，我並沒有想討論買賣價值問題
只是常看一些房屋****，有些3~40年老公寓
就會很納悶，結構舊了的話，還有救嗎?
我的觀念是牆壁拉皮管線重拉窗戶家具都有辦法處理
但是主結構舊了，如主樑啊，承載的牆壁之類的(抱歉不懂名詞)，只能打掉重練了
不曉得對不對？還是有什麼奇特的方式可以處理的？

有些房子是買來等都更得 :laugh: :laugh:

前幾年，我家附近還不少這種****上就打都更機會高的高鄰房。
一坪賣到50多萬...

小弟比較好奇的是 : 幾年以上的房子才算是老房子?
因為之前朋友想買房子而陪他去看，過程中不經意的聽他說了一句:20年以下的房子都還算是很年輕的房子.......(那如果照他的邏輯，不就要50年以上的才叫老房子了@@)

超過50年是古蹟,不能拆 :D

老公寓, 公設頂多10%上下

25坪：25*90%=22.5坪

32坪：32*70%=22.4坪

相差7坪, 可能差300萬... :nonono:

上鋼樑強化結構就好,有看過人家搬整棟的房子吧

上鋼樑往後移動30m以上

現在住的屋齡大概有40幾年
結構到沒什麼大問題
比較要注意是漏水和壁癌

假如你前任屋主或投資客沒修,可能只是漆油漆遮住
頂樓的話也要看一下是不是有偷吃步
只做接水盤然後天花板做隔板隱藏
要仔細看一下

老房不是問題 ....
結構不是問題 ....
都更不是問題 ....

買賣才是問題 .... 商品化

都更是大問題,如果政府用1:1來叫你都更,你會接受嗎?? :D

房子就是用來住
都更那些沒在想,反正住的地方應該也不太可能 :laugh:
就住到哪天受不了在說