租屋糾紛請教
 

hello大家好

是這樣的,原本租人的房子打算賣掉,

所以跟房客有些不愉快,對方不太願意搬,

好說歹多合約到今年二月份,房客順利離開,

但遺留一堆家具跟少繳的費用,

費用什麼的不打算跟他計較,

但吃過這房客很多悶虧,

現在要處理它留下的家具也很麻煩,我們完全不想要,

但房客電話都不接,怕直接丟掉到時候被回馬槍,

請問有什麼比較適當的自保處理方法嗎

感謝各位

崔媽媽基金會有很多資源可以參考

他如果在合約期後搬離開了，那所有權就是你的了，怕吃悶虧，那就打電話告知他，並電話錄音，如果他不接電話，你就寫個存證信函並用雙掛號寄給他。

這一陣子 我也有在注意出租房子的相關資訊(我本人沒任何實際經驗)...

印象中, 如果要走合法管道, 不管你想幹嘛... 好像都是要先寄 存證信函 先禮後兵 才可以開始下一步...

不然光是進去房客所租的房間, 搞不好還會被房客反告侵入(印象中法律好像是較保護房客, 因此就算租約到期, 如果房東沒先走好法律途徑 就擅自闖入, 房東會比較吃虧危險)...

如果是我...我確定對方離開了,我也不會被反告侵入...
我可能會先存放一陣子(前提是有個倉庫之類的可放)...確認對方不要了再丟...這樣不知會不會保險一點...

對了...要動房客東西時, 要不要找個里長...之類 有公信力的人士, 在一旁陪著你...
你要搬前 先拍個各房間的家具照...以免到時吃悶虧...

以上是不負責言論...純粹只是我這沒實戰經驗者的瞎想... :stupefy:

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寄存證信函，明確告知租約終止，請對方在一定時間內清理返還。
房客的東西最好會同管區警察開門進去清點造冊，免得被賴說掉了貴重物品，有理說不清。

先寄存證信函
說明保管的費用(以天計費)，加上營業損失(房租)

在超過物品折舊的價值後，屋主有權處理

租屋糾紛請教
 

差不多就這樣
補充一下 更慎重 你可以 住址前貼個公告 拍照後留底存證

以後萬一 他反咬房東 你可以跟他講 我公告過 是房客問題等等......

千萬別動他的東西
你一但動他的東西
你就讓他有理由對你提告 侵佔 毀損

把他的東西。，全部拍照列管
然後走一趟派出所
請問警察如何處理

再做下一步打算
小心處理為妙

樓主這樣寫
好像是碰到澳房客了

不過我想問的是
租到什麼時候不是都有合約嗎?
你們雙方到底是誰沒照合約走?
如果說原本租房時
合約要求至少要住一年之類的
結果半途房東就突然要我搬
我也會很不爽

因為同樣的事情反過來
房客突然要解約搬走
房客幾乎都是會被房東扣錢的

你的租約沒寫明?

租約到期，所有遺置物任由出租人自由處分無異議。