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請教既成道路的相關問題

我在新店買了一塊地,進出都要經過另一個地主的土地,最近那一個地主把道路封了,因為道路是以前的保甲路,還有其他的土地也要用這一條道路,我很有機會可以請政府相關單位將這條道路認定為既成道路,有人知道要找那個單位辦這件事嗎?還有我需要準備那些資料?謝謝!

如果你是地主的話，你也希望土地不要收回來??供大家無償使用??

人同此心、心同此理。地主只是主張他自已的權益。不然叫政府出錢徵收吧... :flash: :flash: :flash:

之前有個故事也是這樣

跟A說把地圍起來以後才不會有問題
不聽就是不聽

等附近的地主都蓋房子或是把地圍起來
變成鄉親鄰居都走A的地
再勸A也是固執不聽
說給人家走又沒關係

然後咧?

現在要賣也不是要圍也不是
家裡不爽鄉親指指點點兩面不是人

作奸犯科的壞人某天扶老婆婆過馬路
叫做知錯能改浪子回頭金不換

好心讓別人走自己的地某天要收回來
叫做人面獸心知人知面不知心

在台灣好人不能做就是這樣...

引用:

作者misman+

這裏有一個問題我沒說清濋,這一條路並不全他一個人的土地,還有其他人的土地,只因他的地在最外面,他這樣一圍,其他的人全死了,他裏面外面地很多,進進出出也用別人的土地,如果別人也這樣主張,他也不能用

引用:

作者我愛麥噹噹

其實通道的問題每個問題都是個案,政府有既成道路的規定,還有袋地通行權的規定,希望每一塊地都能充分利用,我沒說清濋的是,那一條路用地並不全部他一個人的,這個就是我覺得有機會經過政府認定成既成道路的原因

民法有，但是沒有強制規定

畢竟在民法來說，那是他的財產

要圍大家圍，都死裡面的
或者大家圍起來抵制他
只有他不能走，其他人可以走

只是台灣人大多一盤散沙

.

一.構成既成道路的要件是：

1.此道路已通行一、二十年之久。

2.有兩戶以上的人在通行此道路。

符合上述要件就可當成既成道路繼續通行，而不怕別人阻礙通行，如果有人阻礙通行，可請當地管區派出所協助處理。

二.共有土地分割後，產權獨立，位置明確，是可依民法第七百六十五條、七百六十七條來主張維護其所有權及所有權人之物上請求權。但是無法阻礙住裡地、袋地的人通行其土地。

三.如有上述通行問題，於分割共有地時，為了避免將來產生糾紛，可以選擇先分割出一條道路，此道路維持多人共有(按比例持分)，而道路以外的面積則按比例分割成每一共有人單獨所有，如此可避免族親產生法律糾紛，而破壞彼此和諧。

最近剛好也在弄這事
不過我的比較複雜
因為之前對方圍起來的時候沒去抗議
現在可能要用土地交換的方式來換取道路通行
你可以找地政事護所問問看

http://store.etwarm.com.tw/blog/blo...on.php?bno=1534

何謂既成道路？私設道路？計畫道路？
道路用地~計劃道路、既成道路及私設道路part11
分類：特定土地
2007/12/16 15:50
道路用地一般可分為：計劃道路、既成道路及私設道路三種。
一、計畫道路：
（地籍圖上有顯示，但尚未施工）為已經都市計畫公告的道路，在都市計畫圖及地籍圖上均有標示；而都市計畫道路最小為4米，再次即為8米以上的道路。道路用地於民國69年「都市計畫法」通過施行前，政府開路都未予補償，所以道路用地的所有權人都是私人持有，當「都市計畫法」施行後，政府新闢馬路皆依法補償之。
二、既成道路：
(地籍圖上未顯示，但已是現有道路) 就是現有巷道，為具有公用地役權的私有土地，通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來，但在地籍圖上則不會標示，寬度多為6米，亦有2米或3米的寬度。既成道路的要件是必需此道路已通行10-20年之久, 有兩戶以上的人在通行此道路。
其意指私有土地若供公眾通行數十年有餘，且便道所有權人從未禁止，應認為已有公用地役權關係存在，可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。便道所有權人雖保有所有權，依法即不得訴請收回土地，亦不得違反供公眾通行的目的而為使用。以目前國内多達1.6萬公頃的公設用地(含道路用地)，政府根本無財源徵收，因此既成道路原則上是不徵收的。既成道路已供公眾使用數十年，所以土地所有權人雖擁有土地所有權，但不能把土地圍起來不讓公眾通行。既成巷道之認定應以供公眾通行為要件，並應有民法第787條規定之必要通行權及民法第851條、852條規定因時效而取得通行之地役權。又地役權之時效取得期限，應依民法第772條規定意旨，並準用民法第769、770條規定辦理。
公眾通行巷道之認定係依台灣省建築管理規則第4條規定辦理，且依行政法院76年6月判字第1077號判例釋示：「巷道必須供公眾通行20年以上，始構成公眾通行道路，又所謂公眾通行乃指供2戶以上通行之謂，依台灣省建築管理規則第2條規定，係為辦理建築線指定及申請建築之使用，並無涉及民法787條「袋地通行證」、788條「開路通行權」糾紛，若巷道如確屬該戶唯一出路，應請協調土地合併或循司法途徑解決。
三、私設道路：
供公眾通行或供公眾通行未達20年或供特定人士(如社區居民)通行之自行留設的私人道路，無論在都市計畫圖或地籍圖上都沒有標示，可能只有在建築執照中會有標示。

引用:

作者封真大地

http://store.etwarm.com.tw/blog/blog/blog_con.php?bno=1534

何謂既成道路？私設道路？計畫道路？
道路用地~計劃道路、既成道路及私設道路part11
分類：特定土地
2007/12/16 15:50
道路用地一般可分為：計劃道路、既成道路及私設道路三種。
一、計畫道路：
（地籍圖上有顯示，但尚未施工）為已經都市計畫公告的道路，在都市計畫圖及地籍圖上均有標示；而都市計畫道路最小為4米，再次即為8米以上的道路。道路用地於民國69年「都市計畫法」通過施行前，政府開路都未予補償，所以道路用地的所有權人都是私人持有，當「都市計畫法」施行後，政府新闢馬路皆依法補償之。
二、既成道路：
(地籍圖上未顯示，但已是現有道路) 就是現有巷道，為具有公用地役權的私有土地，通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來，但在地籍圖上則不會標示，寬度多為6米，亦有2米或3米的寬度。既成道路...

謝謝解答,
因為這條道路google的地圖是有顯示的,以前政府有進去做路面,有人建議我先到區公所查道路的資料,應該要找那單位呢?

引用:

作者W3940673

謝謝解答,
因為這條道路google的地圖是有顯示的,以前政府有進去做路面,有人建議我先到區公所查道路的資料,應該要找那單位呢?

再補一條
http://www.twce.org.tw/info/%E6%8A%...%B1/240-2-1.htm

基本上應該是找區公所的工務課，這類的道路規劃管理是屬於他們的。

但是有先與原土地地主協調過了嗎？如果協調不成再去找公家單位出面協調。

畢竟這是引用的是民法解釋，不具強制性。也沒有罰則。