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Regular Member
 
加入日期: Oct 2008
文章: 56
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出租套房怎麼跟第四台業者協商收視費用?
兩戶透天合計總共8個房間.
從開始算有三分之二房間其實都處於無人租的情形下. 要空著房間繳費實在很悶. 好不容易有人租,但是都只有半年多.之後還不知道. 想請問一下嘉義(國聲)這邊大概可以跟業者談到什麼樣程度. 打電話跟留紅單的稽查人員感覺價格很硬.一開始是兩千一戶. 後來有降到一戶1100一個月,但是一次要繳兩年.  開始招租時就已申請了一戶各一線了.期間工程人員也有來維修 . 可是也沒提醒說出租套房要另外議價,突然來貼單說偷接,也太.....  出租率很差,有長達七八個月時間才只有租出去一間. 另外一戶不知道是裝給誰看.  網路也是裝給鬼在用. 之前有人來看過後，覺得不對勁,不敢租給對方,結果過沒幾天被警察載來問說是否曾來租屋 . 之後只敢租學生,但是又碰上吵到鄰居受不了的,垃圾也亂丟,連門也撞壞,幸好家長陪錢也不囉唆.請校方來跟學生道德勸說,校方也不願管,只好又請這些學生搬. 空戶半年以上算是常態. 有人有經驗如何跟業者喬到較低的價錢嗎? |
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2009-12-08, 05:12 AM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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叫租戶自己牽電話網路跟有線電視吧...
如果沒有人租，就不用煩惱這些問題了XD
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2009-12-08, 05:29 AM
#2
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*停權中*
加入日期: Oct 2000
文章: 2,260
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透天喔! 那裝衛星電視好了!
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2009-12-08, 06:40 AM
#3
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*停權中*
加入日期: Sep 2001 您的住址: 打狗大本營
文章: 330
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跟第四台業者沒什麼好談的
屋主只要提供數位電視可收視 房客要看第四台自己另外申請 |
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2009-12-08, 07:11 AM
#4
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
這個投資報酬率有點低... 如果能租出10間比較值得考慮...
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2009-12-08, 07:15 AM
#5
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New Member
加入日期: Apr 2002
文章: 8
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之前找到的資訊
你可以參考看看 我本身是住頂樓加蓋的 樓下是自家人 稽查員也是很硬的要我再牽一條 後來拿出法條跟他們談 他們就沒再來了 那些人都是第四台外包的廠商 用亂槍打鳥的方式在抓 抓到算賺到 太麻煩的case他們應該會直接放棄掉的 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!SfN.CZGCGBiRZYVs0r65WZ5ANyFkh821/article?mid=1 |
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2009-12-08, 10:22 AM
#6
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*停權中*
加入日期: Aug 2008 您的住址: BLM
文章: 89
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每一間房間 , 都是獨立的門牌號碼嗎 ?
如果一整棟才一個門牌號碼 , 那系統業者應該是一棟收一個租戶費用吧 |
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2009-12-08, 10:30 AM
#7
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Regular Member
加入日期: Oct 2008
文章: 56
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兩戶是相連的,出入口也共用一個,線路其實可以在屋內相連,網路就是兩戶共用一條10M/2M.
但是從開始安裝第四台以來一直都是以兩個門牌號碼各接一線,付費的基本誠意我自認是有做到. 而就我目前了解的是NCC 也是將費用交由雙方協商. 網路能了解到的方式有依每個房間為一戶，收一半月費, 也有認定四個房間為一戶. 所以依我目前的方式也是四間為一戶. 費用也都繳到明年了. 現在是怕真的來給我斷線,畢竟有房客在. 家人則是有點嚇到怕被告. |
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2009-12-08, 03:11 PM
#8
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Regular Member
加入日期: Oct 2008
文章: 56
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剛剛被斷訊了.
去檢查結果不是用剪的,是將接頭轉開. 因為沒看到工程車出現,打第四台客服去問是否有派人來斷訊,要去查看看,也沒說是不是公司派來的.結果電話就轉到給那位專員. 談到由目前的兩線增加為三線,一樣是半年繳. 但是對方還是不同意.堅持一次要繳兩年. 現在也不曉得要怎麼辦. |
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2009-12-08, 05:07 PM
#9
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Regular Member
加入日期: Oct 2008
文章: 56
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晚上貼了公告給房客,告知正在處理中.
上網再查了一下 ,NCC有調查了一下各地的業者實際收費的模式. 針對房間數不多的情形下 大概就是幾間算折算一戶或是一間為一戶乘上總間數下去打折收(約四折左右). 有以四間折算一戶的,也有三間折算一戶的. 或是總間數在幾間以下的通通算是幾戶. 我是想直接跟有線電視業者談,但是對方目前看來是不想直接跟我談.都轉給該專員處理. 線也應該是該專員拔掉的.而不是一般常見到的工程人員來拔的. 有點不解的是,對方說有先通知屋主並取得屋主對斷訊處理的同意. 但是在我方已有繳費情形下我們是不可能同意的. 一般若是完全都沒繳費的欠費,經驗中對方要斷線應該也不須通知並徵得同意. 所以我若是自行接回去會有問題嗎? 家人是嚇到了,所以也不准我接回去.怕有狀況發生.(就不便明說了) 連跟對方說那就都不看了也不敢說. |
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2009-12-08, 10:46 PM
#10
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