不要吹過頭好嗎，現在youtuber一堆資訊也輕易可見，台灣房價炒作已經僅次於香港而已了，但香港這兩年跌很多，台灣還是拼命炒，就是政府的擺爛跟不作為
疫情前我每年都常跑國外出差跟旅遊，在市區有經過房仲物件我也會瀏覽一下，最好是國外都像你說的，光日本就一堆打臉你的了，更不用說像德國等有在抑制房價的國家

https://www.youtube.com/channel/UCv...63kiC22AzjUSPLg

可以看一下這個日本的youtuber，裡面揭露不少大阪東京神戶的案子，
光景色跟地點的優渥，比台灣太多的案件好了，2000萬台幣都能買到真正日本國際大城市的重點區域了，更別說3000只能買台灣那種沒view的公寓

講話憑良心阿，台灣空屋一堆，結果是拼命壓榨下一代的，中國香港現在已經受到房價崩盤的報應了，台灣只是遲早要爆的。吹這麼多，就拿薪資來講，我的薪資已經是最前面10%的，但現在要我買一間跟我目前住的一樣大小的公寓，新竹地區都接近3000萬，這不是吃人價格甚麼才是吃人價格。

〈時評〉台灣房價所得比惡化　政府應徹底解決高房價問題


讚！台灣房價所得比「全球第9」超過南韓

德國2010前房價控制得很好，但大城市這幾年也是有房價飆漲問題，
德國幾個大城市大概近10年房價翻倍，很多年輕人買不起只能租，
但是房租也開始飆漲，柏林很多房地產都在幾個大型租屋集團手中，
於是柏林經過重重關卡，將凍漲5年房租提上公投，
雖然最後公投通過，但是公投不具法力效力，
柏林市長不認為凍漲房租是個好主意...... 嗯

https://youtu.be/NjyyAPJheHI

等鬧到了就會知道, 過去接近20年沒大事情, 而且國外房地產跟台灣略有不同.

國外房地產比較像是漲價最後一棒, 台灣房地產是獨立漲價項目

原本應該說華人房地產都是獨立漲價項目, 不過新加坡先打破, 然後對岸也打破.

我是覺得台灣房產真的是奇蹟
空屋率高還可以炒房、漲房價
其他國家就算房價漲飆漲但空屋率也沒台灣那麼高吧
而且台灣還外加少子化

台灣最近蛋白（x) 蛋殼區漲超多

鶯歌與八德新成屋都2字頭
最近的新橫濱也是如此
稍微好一點的地段的偏遠地區
如林口 如藝文特區 都是3-4以上
很多人天真爛漫的以為打房就是房價打下來

這完全是錯的
大錯特錯

真正要做的事不是把價格打下來
而是把價格穩住後，把人弄出來，在外圍區域建設另外一個都心CBD。

如中國的雄安 如 韓國的世宗

藉由在這類20年以上計畫
把人從雜亂的都心弄出來（現在也沒有年輕人買的起）
也讓老舊公寓自然凋零為貧民窟邁入都更（現在很多百姓耗費數千萬購入40年破舊不堪公寓後再大幅裝潢，間接導致更新變慢）

如果是竹北買三千萬

三年後賣四千萬的機率非常非常高阿

沒看到PTT房產版竹北的求售文是怎樣的奇觀嗎？

只要有人求售竹北好物件，下面就是一大串加價要買的推文

竹北那幾個口碑好的建商，要買到他們的房子還真不是一件容易的事情

我大舅子夫妻兩個都在竹北某IC設計

他們三年前買兩戶預售，當時總價也是兩千多快三千吧

現在快交屋了，行情已經幾乎翻倍

不是台灣, 而是華人, 之前2019年去中國, 不誇張的說, 整區空城的高樓.
=> 連底下1F路邊店面都沒幾間有開.
也是炒高高, 玩得很HIGH, 直到今年. (但畢竟房地產是華人根本, 應該還是會救底)
很好笑, 我去的廠房廠區都還沒完善, 旁邊的大樓就大致完成了.


台灣也有一點這個味道, 但沒那麼嚴重, 因為除了台北外, 超高樓"林立"情況並不多.
這種鬼城的滋味很特殊~
高雄我所在的園區, 旁邊我跑7-11的3棟公寓, 也是去年開始才大幅度增加人氣.
之前每一棟有沒有住滿10%都不曉得... 那間7-11都選擇不做24x小時至今.
等人氣足夠了, 就會24小時了.

現在是原本價格相對低的也漲了，而且漲幅很兇
這世代單純努力工作的人得不到該有的價值了
真的必須學會投資，但投資也是雙面刃
如果全民都瘋投資，對國家也不是好事

其實就是空屋成本太低，空屋不加稅，你說不是政府責任?那甚麼才是政府責任?

最有趣的就是我看到市中心最精華區有個大樓，那時候為了搞本市豪宅第一砲，
格局都搞大坪數方案，結果每次經過點燈戶只看到1-2戶，整棟10多層50戶以上，已經4-5年還是只有那幾戶，剛去查該案成交紀錄連10戶都沒有，這樣建商都能繼續提高價格待售，就知道養空屋的成本對建商來說多低了，賣一戶可以撐10年。