Basic Member
加入日期: Oct 2005
文章: 25
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引用:
有去傳統菜市場買過菜吧 買菜殺價,跟去銀行談房貸 是差不多的 但前面也一直提了 你的條件,就你的財產證明 信用紀錄等...... 還有要看你是要買哪裡的房子 怎樣的房子 你又不是公務員,又不是金融集團員工 別想跟PIG大的1.53來比,他是做金融的 像我朋友,在公股銀行上班,他就有寬限期7年 一般人,頂多兩年而已 現在一般人,房貸大概就1.6-1.7左右跑 |
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2019-01-17, 02:10 PM
#21
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Regular Member
加入日期: Mar 2005
文章: 79
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要退休了代表有一定年紀了!
這樣要貸款買房我覺得風險提高 一來是沒工作收入,二來身體老化會開始出現疾病 我不建議這樣做! 而且可能銀行核貸會變得很嚴格! |
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2019-01-17, 02:52 PM
#22
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Major Member
加入日期: Dec 2000 您的住址: Taiwan
文章: 159
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有沒有考慮,
先花個三五年,與老婆一起省吃儉用,多存一些自備款。 如果你到時買的房子,只需要貸個五成或更低,就很好談了。 還有這多買的房子,是當投資,然後收租,養老? 我覺得,除非是台北的蛋黃區,如果房價大跌,未必划算。 手邊有現金,找一些穩當的投資,或乾脆定存。 |
2019-01-17, 03:11 PM
#23
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Major Member
加入日期: Dec 2000 您的住址: Taiwan
文章: 159
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小弟自己有一間房,
沒幾年後要退休了,現在想替自己退休後添購一間房, 做一隻閒雲野鶴用.. 不然老了還要生活在擁擠人群中也是慘... ------------------------------------------------------------- 原來是要退休後住。但也要想想老了,交通與醫療都方便的市區,比較適合。 |
2019-01-17, 03:17 PM
#24
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Basic Member
加入日期: Mar 2005
文章: 20
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我是渣打1.61
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2019-01-17, 03:17 PM
#25
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Major Member
加入日期: Apr 2005
文章: 216
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引用:
主要還是看你人在哪裡, 附近的網友從事銀行業的, 一定會樂於幫你服務, 我以前貸款也是親友介紹, 利率差不多就可以了, 以前我貸款問了兩家, 都是親友介紹, 房貸利率沒差很多, 除了利率, 其他條款也要注意, 例如想要多還貸款, 或手頭不便寬限時, 條件會不會很龜毛, 利率 貸到1.8%就算低了,與 1.5% 利息差 0.3%, 10年還完. 利息每年差1.5萬, 我認為很少, 貸到1.8% 就很讚了, 我以前貸款利率比1.8%高, 早一點還完就是了 |
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2019-01-17, 03:54 PM
#26
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Advance Member
加入日期: Apr 2001
文章: 486
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小弟目前的打算是買宜蘭郊區的房子,
退休後去哪邊養老,沒事可以走出家門去田邊散步看風景, 聽聽蟲鳴鳥叫, 目前有看到一間中意的,正在談,不知道能不能成.... 大概開車20分鐘內有陽明醫院, 醫療部分還算ok 現在住在台北市的公寓,平時沒事只想待在屋裡, 因為外面車多人多噪音多.... 現在打算用台北市的房屋去貸款, 然後去買宜蘭的房子, 不然宜蘭那間應該貸不到什麼錢, 小弟年紀也不小,銀行應該會機機車車的 網路上找了一陣子, 好像利率1.8算是滿一般的, 所以對於樓上的朋友房貸利率一個比一個低, 看的有一點搥心肝啊。 |
2019-01-17, 04:31 PM
#27
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Major Member
加入日期: Dec 2000 您的住址: Taiwan
文章: 159
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引用:
最近房價一直在跌,如果是過幾年,退休才要住,再等一兩年,應該可以買到更好的價錢。我住大安區,最近看到好多房子,開始用比以前低不少的房價出售,這都是過去半年才出現的。 中美貿易戰,整體經濟環境一直變差,會反映在房價上。 |
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2019-01-17, 04:41 PM
#28
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Advance Member
加入日期: Apr 2001
文章: 486
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小弟知道房價目前是看跌,
但是有看到好的房子, 我寧願多花一點點錢去買自己喜歡的, 也許幾年後價格會更低, 但是就怕過了這個村就沒那個店了 那時搥心肝也沒有用了 剛剛房仲打電話來, 說目前屋主對於價格還在糾結中, 希望能夠比當初他買的價格還要更高一點, 換句話說,就是想要小賺個紅包就是了 我是覺得,我出的價格對你來說, 只有小賠而已, 應該就是不錯了, 但是賣方似乎不覺得, 所以房仲還在努力中 |
2019-01-17, 05:10 PM
#29
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Advance Member
加入日期: Apr 2001
文章: 486
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雖然話說我願意多花點錢買現在看到喜歡的房子,
但也不是讓屋主當成盤子, 我覺得我的價格已經涵蓋了當初他的購屋金額, 只是他現在要把房屋裝潢修改多付出的金額加到房價上要我吃下來, 我當然是不願意啊, 所以現在兩方正拉鋸中.... |
2019-01-17, 05:13 PM
#30
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