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Regular Member
 加入日期: Sep 2003 您的住址: Taiwan
文章: 66
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樓上的鄰居漏水到家中!!!
是這樣的,前一陣子家中廁所的天花板開始滲水,起初不以為意,可是漏水的情況越來越嚴重,跟樓上的鄰居反應,講了好幾次,對方口頭上說會找人來修,可是過了好幾個禮拜了,也沒看到有人去他們家修理過,滲水的情況也不見改善,這種情況我有辦法依據什麼法來提出申訴嗎?這個問題困擾著我,不好意思,要麻煩版上的前輩提供方法指教一下了,謝謝!
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2004-05-05, 01:09 PM
#1
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Regular Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: 竹子很多的熊貓基地
文章: 60
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僅提供成都的經驗
一般是直接找對方 如果對方不理睬 找小區内的物業管理公司 他們會處理 如果物業管理公司也沒辦法 打電話給本城的報社電視臺 然後一堆媒體人就過來了 新聞裏面就會放 當事人一般來説都會改掉 如果再不改的，當地的相關部門會出面開罰單 強令改正。 |
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2004-05-05, 01:14 PM
#2
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Basic Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 萩原舞的甜美笑容
文章: 20
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回覆: 樓上的鄰居漏水到家中!!!
引用:
公寓大廈管理條例 (民國92年12月31日 修正) 第３條 本條例用辭定義如下： 一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線， 得區分為數部分之建築物及其基地。 二、區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權。 三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。 四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建 築物，而供共同使用者。 五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者 。 六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。... 八、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同 意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。... 第6條 住戶應遵守下列事項： 二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之， 並應修復或補償所生損害。 住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員 會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。 第12條 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 簡單的說,依通常情形您可以自行雇工俢繕,並依同法第6條第1項第2款請求進入他人家宅中實施必要的修護工程, 但是要注意同條第2項的要求,如果對方拒絕不讓您雇工進入實施必要俢繕,那就是撕破臉法院見. 最好是雙方都能和氣解決,並依同法第12條規定, 雙方有責任共同擔負修繕費用,除非有證據證明是因為其中一方的責任造成損壞. 另外停供一個法院判決供您參考, 見88,訴,2832 右當事人間請求強制修繕事件，本院判決如左： 主 文 被告應容忍原告進入OO市OO路O段OO巷O號O樓房屋，對其內廚房、 浴室之排水管漏水，施行修復行為。
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2004-05-05, 01:37 PM
#3
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Regular Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: Taiwan
文章: 66
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謝謝sophistai大大提供資訊
想請問sophistai大大如果是最糟的狀況 那我是不是要跑地方法院來提出申訴呢? |
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2004-05-05, 02:08 PM
#4
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Major Member
 
加入日期: Feb 2001 您的住址: ∼最後戰役∼
文章: 229
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你樓上的鄰居口頭上都說會找人來修了,還要提出什麼申訴??
漏水是漏在你家吧!! 主動找人來修 , 維修費用共同負擔 , 不就解決了. |
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2004-05-05, 02:24 PM
#5
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Power Member
加入日期: Apr 2003 您的住址: 亞太淫運中心
文章: 587
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引用:
引用:
然後會要求找他認識的工頭隨便給你補一補治標不治本 , 重點是便宜就好得過且過 反正你漏又不是他漏 法律就是有強制力不然要法律幹麻 最好提出因為漏水 , 對方拖延施工而遭到什麼損失 你爺爺奶奶風濕發作.......家具潮濕發霉啦之類的訴請賠償 讓對方知道你不會善霸甘休 不要心軟想說鄰居不要這樣 , 對方沒誠意千萬不能客氣 不要怕被人說很機車 這種事都嘛這樣 , 你只求住的不那麼痛苦 對方卻一定會認為你死要錢或是想坑他 口頭跟你敷衍算不錯了 有的人很惡劣會故意拖到你受不了自認倒楣 這種人很皮很賤 , 法律也不鳥要動用黑道才會怕 |
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2004-05-05, 02:52 PM
#6
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Senior Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: mask
文章: 1,069
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調解委員會
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2004-05-05, 02:54 PM
#7
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Basic Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 萩原舞的甜美笑容
文章: 20
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2004-05-05, 03:32 PM
#8
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Senior Member
加入日期: Nov 2003
文章: 1,217
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其實先查一下漏水是哪裡來的
像我家漏水(熱水的管路,半夜熱水器會自動點火) 樓下沒漏 是樓下隔壁漏(隔壁樓下敲門) 而且是客廳漏水 其實從水表就看的出來了 把家中用水關緊 再看水表(樓上,樓上隔壁順便看看) 有無持續轉動不停 如果是洗澡時間才漏 那應該是樓上地板會漏水(或是樓上隔壁漏) 先確定樓上洗澡時間 再請樓上重舖地磚時把防漏做好一點 其他的依照大廈公寓管理條例處理 |
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2004-05-05, 08:27 PM
#9
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Power Member
加入日期: Mar 2004 您的住址: 月球表面
文章: 665
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引用:
唉，這種時候就拿黑道出來，平常都把黑道看成惡鬼、垃圾一樣.......... 
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http://intp.pixnet.net/blog 「阻擋你的障礙必有其原因，這道牆並不是為了阻止我們，這道牆讓我們有機會展現自己有多想達到這目標，這道牆是為了阻止那些不夠渴望的人，它們是為了阻擋那些不夠熱愛的人而存在的。」 Dr. Randy Pausch 以這段話勉勵自己以及擁有夢想的朋友們 |
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2004-05-05, 08:31 PM
#10
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