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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,253
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請教 房屋價值
現在是老公寓頂邊間四樓三面採光，屋頂樓梯內含有使用權。
對門四樓人家同時擁有二樓，對方想買偶的四樓房，就可以打通屋頂也通。 偶是想跟他換二樓，若老人家來住低樓層也方便爬。 問題，究竟 邊間四樓加屋頂 比較 前後採光二樓，格局坪數一樣價差如何算？ 請有經驗房產專家，指教。 |
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2017-12-17, 07:51 PM
#1
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Major Member
 
加入日期: Jul 2013
文章: 115
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房屋價值要看地點及屋況
如果是老公寓，頂樓樓梯間內與四樓打通以現行法規是違法的，如果有鄰居要的話就賣一賣吧，老人家未來若身體不良於行，就算換到二樓還是得爬，若是有輪椅只要弄過一次就知道累，不是一樓或是有電梯的都會很麻煩 |
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2017-12-17, 09:11 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Oct 2017
文章: 79
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對方有想賣二樓嗎。我不是專家，不過感覺各有好壞價值相當，這種東西只看雙方意見謀合吧，看誰更想買更想賣多一些
有屋頂使用權及加蓋的話價值會比較高吧 此文章於 2017-12-17 11:50 PM 被 Parten 編輯. |
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2017-12-17, 11:49 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Oct 2017
文章: 40
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老公寓二樓通常大家都不會考慮，另外頂樓也不是大家的主要選擇 XD
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2017-12-18, 12:04 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,253
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感謝各位回復。
大樓電梯 要公設要管理費仲介費電費等，實在住不起。 同棟換樓也省仲介費，況且對方主動開口要買，若成案只得接受交換。 只不知是誰貼誰錢？ |
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2017-12-18, 09:08 AM
#5
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Amateur Member
 加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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建議最好別換
萬一屋況有問題 就算你們再換回來 相關費用也很難算!!! 引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2017-12-18, 10:03 AM
#6
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*停權中*
加入日期: Aug 2003 您的住址: 田中央
文章: 203
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頭頂無人價值高，半夜不怕鬼跳繩
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2017-12-18, 10:14 AM
#7
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Golden Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: 陣亡者的靈堂
文章: 3,127
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引用:
說的也是 要不然就大聲放音樂 然後傳來咚咚咚的聲音  |
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2017-12-18, 10:49 AM
#8
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,253
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引用:
有需求才想換啊，老人家透露要來住，老了。 屋況是偶的比較差，二樓整修不久現在租人。 颱風掀走屋頂浪板 地板破損 龍頭漏水 天花板塗層掉落 馬桶變黃 等。 |
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2017-12-18, 11:22 AM
#9
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*停權中*
加入日期: Oct 2017
文章: 79
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引用:
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2017-12-18, 11:30 AM
#10
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