賣屋時支付的代書費及繳交的土地增值稅算在第二項: 移 轉 費 用 成本裡面嗎?? :O


http://web.cathlife.com.tw/3_financial/07/23.htm

問 ： 個 人 出 售 房 屋 ， 計 算 財 產 交 易 所 得 時 可 減 除 的 成 本 及 費 用 項 目 有 那 些 ？

答 ： 個 人 出 售 房 屋 ， 可 減 除 的 相 關 成 本 及 費 用 如 下 ：
（ 一 ） 成 本 方 面 ： 包 括

取 得 房 屋 的 價 金 。
購 入 房 屋 達 到 可 供 使 用 狀 態 前 支 付 的 必 要 費 用 （ 如 契 稅 、 印 花 稅 、 代 書 費 、 規 費 、 監 證 或 公 證 費 、 仲 介 費 等 ） 。
當 初 這 幢 房 子 登 記 在 自 己 名 下 前 向 金 融 機 構 借 款 的 利 息 。
取 得 房 屋 所 有 權 後 使 用 期 間 支 付 能 增 加 房 屋 價 值 或 效 能 ， 而 且 不 是 二 年 內 所 能 耗 竭 的 增 置 、 改 良 或 修 繕 費 。
但 是 取 得 房 屋 所 有 權 後 ， 在 出 售 前 所 繳 納 的 房 屋 稅 、 管 理 費 及 清 潔 費 、 金 融 機 構 借 款 利 息 等 ， 都 是 屬 於 使 用 期 間 的 相 對 代 價 ， 不 得 列 為 成 本 或 費 用 減 除 。
（ 二 ） 移 轉 費 用 方 面 ：

為 出 售 房 屋 支 付 的 必 要 費 用 如 仲 介 費 、 廣 告 費 、 清 潔 費 、 搬 運 費 等 。